為買房假結婚、假離婚，不良後果你知道嗎？

如今的離婚真真假假，有的是感情真破裂了，有的卻純粹是為了買房。現在為了買房而辦假離婚、假結婚的事情已經見怪不怪了，民政局已經掛出了提示語「樓市有風險，離婚需謹慎」，但無論有多少提醒，也攔不住大家離婚的腳步啊。

雖然現實已經如此殘酷，還是要來給大家講講拿婚姻買房子的可怕後果，先從假離婚說起吧。

假離婚買房可怕後果一：被兩套貸款壓死

劉先生兩口子結婚多年，已經有一套房子，但是孩子快到年紀了，為了給孩子更好的，就想 套的房，由於之前的貸款沒還清，再買房會算作二套房，首付利率都要上浮。

後來經人提點，決定假離婚，將現在的房子都過到李先生名下，妻子名下沒有房產，再買房就能算首套，以妻子的名義買房能享受首套優惠。一切按計劃進行，可房子買完后才發現，兩個人背著兩套房貸，簡直是難上加難。

孩子一，各種費用接踵而至，夫妻兩又不願意啃老，劉先生只好一人找幾份兼職，忙得根本沒有時間陪孩子。都這麼辛苦了，孩子要報名夏令營的班，因為報名費太貴，兩口子還吵了一架，真離婚的心都有了。

假離婚買房可怕後果二：弄假成真人財兩空

劉先生家算是假離婚買房成功的，還有一些人是離婚成功復婚卻不成功的。根據高人民法院《關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》中第8條規定：「離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。」

也就是說，法院遵循夫妻雙方基於各自真實意思的財產分割協議，如果離婚後其中一方不同意復婚，而另一方要求法院重新分割離婚財產，必須要在離婚後一年內向法院提出異議。即使這些你都做到了，還需要法院審理髮現當時分割時確實有欺詐、脅迫等情形，才會支持重新分割。

假離婚買房可怕後果三：真離的時候房沒了

張先生跟妻子假離婚買房已經是幾年前的事了，如今早就復婚正常生活了。但是不知是因為七年之癢還是其他什麼原因，夫妻倆誰也不想繼續，是真的感情破裂了。但是妻子卻說，當初假離婚後買的房子在妻子名下，屬於她婚前財產，張先生即使出資了也不能分房。這是真的嗎？

根據高人民法院《關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》 9條的規定：夫妻一方的的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。意思就是，離婚後買的房子，即使雙方復婚，也仍然算作婚前個人財產。

假離婚買房可怕後果四：離世后的遺產分割少了

馬女士跟丈夫也辦理了假離婚，以丈夫名義成功買了房並復了婚，一家人其樂融融，但是天有不測風雲，馬女士丈夫遭遇車禍突然去世，婆婆擔心馬女士改嫁，要求分割丈夫名下那套房產，由於丈夫沒有留下遺囑，問題變得更加複雜。

馬女士丈夫離婚後買的房子，在二人復婚後仍然是他的婚前財產，丈夫去世沒有留下遺囑，假如丈夫父母都健在，馬女士和丈夫育有一個兒子，丈夫的房子要分給父母、兒子、李女士四人，也就是說，李女士只能分到1/4的房產。

但如果他們不假離婚，房子是馬女士夫妻的共同財產，丈夫去世后，妻子獲得1/2的共同財產，剩下李先生那1/2再分割給李女士、兒子、父母，這樣李女士可以獲得的房產份額為1/2+1/4=3/4。

說完假離婚，接下來再說說假結婚。有人說假結婚無所謂，兩個人沒有感情，只是登個記，也不住同一屋檐下，安全多了。其實不然，同假離婚一樣，假結婚一樣也有風險。

假結婚買房的可怕後果：婚內財產說分就分了

假結婚買房，就是外地人為了獲得限購城市買房資格，與當地戶籍的男女結婚，以夫妻名義買房的行為。比如外地人小周想在北京買房，但是他沒有北京戶口，社保繳費年限也不足5年，於是就跟一位有北京戶口的女子領證結婚，以夫妻名義買了一套房，產權證上只署上小周名字，房子到手后2人再離婚。

跟假離婚一樣，中間時間拖得越久，就越容易出問題，萬一假結婚對象提出分割房產或者其他額外要求，跟購房人糾纏不清，就攤上事兒了。而且有些城市已經出台政策抑制假結婚買房，比如北京，像上面的小周假結婚後買房，產權證必須寫上兩個人或者京籍女子一方的名字，這麼一來就鐵定是雙方共同財產了，要是假結婚對象要分房產和財產，就算打官司也不是 兩天就解決的，相當勞神傷財。

雖然說了這麼多可怕的後果，購房指南並不是希望大家真的這樣，只是幫大家作一個壞的打算，勸一勸大家，盡量不要讓自己陷入困境。