租房者的夢想
是最終擁有一套屬於自己的房子
在那之前,你需要經歷一段較為漫長的租房歲月
近年來房租攀升
許多租房客都說現在的房
不僅買不起也租不起了
出現這樣「青黃不接」的尷尬處境
到底是房租太貴還是房租太貴呢
許多租房客自嘲道
我們租得了生活,卻不一定租得了房子
「押一付三」才是最大的痛!!!
很多人覺得我們租不起房是因為
我們收入太低,房租太高
小編想說是的
……
開玩xiao的
要解釋為什麼我們租不起房
還要看一個非常關鍵的數據
房租收入比
房租收入比
房租收入比是指個人租房租金費用與個人可支配收入的比值,比重越高,住房壓力越大。對於房租收入比的計算,不同的統計指標有不同的計算方法,本文房租收入比具體計算公式如下:
房租收入比 = 人均住房租金/城鎮居民可支配收入=單位平米住房月租金 × 36.6 平米/城鎮居民可支配收入月度平均
專家的意見是
房租收入比在25%以內是合理的
在25%-30%出於居民可以承受的範圍之內
一旦超過30%則表明房租壓力過大
房租收入比越高
你就越覺得房子租不起
這裡是50個城市扎心的房租收入比情況
請廣大看官們對號認領
(圖片來源:鳳凰財經 財經連環畫(cjlhh888))
北京、深圳、三亞、上海的房租收入比都大於45%
一個月辛辛苦苦掙的血汗錢
要拿出一半拱手交給房東
怎能不心碎,怎能不流淚
許多城市房租收入比都是偏高的存在
只有長沙、東莞、蘇州等12個城市
房租收入比在25%以下
房租真的高嗎?
按照國際慣例
衡量一個地區房地產運行情況和租售價格
靠的是租售比
(每平方米使用面積的月租金/每平方米建築面積房價)
一般國際上合理的房屋租售比在1:200到1:300之間,這個比值意味著,在合理的情況下,如果把房子出租200到300個月就能收回放款。
(圖片來源:鳳凰財經 財經連環畫(cjlhh888))
平時引人關注的北上廣深
租售比全都在1:450以下
北京最低,只有1:580
舉個例子
拿北京的望京新城來說
(圖片來源:鳳凰財經 財經連環畫(cjlhh888))
也就是說你在望京新城租的房子
房東靠你的租金要925個月才能收回本金
哎,這麼一算
也不好意思怪房東收租貴了
看來這個鍋還得自己背
什麼都不說了
好好乾活賺錢吧
賺多多的錢應該就不會覺得租房貴了吧