4月25日,記者從克而瑞長春機構獲悉,4月17日-23日,長春住宅周成交均價為7290元/平方米,價格再次上漲,環比上升1.67%。
供應大幅回升 成交小幅下降
結束上一周長春樓市供應量成交量雙量齊升的現象,這一周的長春樓市供應量雖然持續回升,但成交面積出現小幅下降。
據克而瑞長春機構數據顯示,這一周里,長春樓市新增商品住宅供應13.62萬平方米,環比上升233.8%。供應套數為1355套,環比上升202.5%。
成交方面,這一周長春商品住宅市場成交面積為17.80萬平方米,環比下降0.7%;成交套數為1701套,環比上升0.4%。
長春住宅周成交均價為7290元/平方米,價格再上升,環比上升1.67%。
部分高端產品集中成交拉動均價
這一周里,長春樓市住宅成交均價再次提升,成交面積卻有所下滑,原因是什麼?
克而瑞長春機構首席分析師蘇瀟瀟表示:這一周里,總體成交均價再次拉升,主要是受到部分高端產品集中成交的拉動,此外,由於市場回暖,部分剛需型產品價格也有較大幅度的上升,對整體價格也有一定的影響。2016年限購政策放鬆,市場回暖,長春市場商品住宅價格就開始逐步攀升。
「今年春節過後,整體均價也屢屢衝破最高點,主要是由於市場供需不平衡導致市場部分產品緊缺所致,同時購房者對未來房價上升的預期也較高。受此影響,未來長春房價總體上仍會保持平穩上升的趨勢。」蘇瀟瀟說。