樓觀察 | 國統局：2月20城房價漲幅環比回落 多為一二線城市

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國統局：2月20城房價漲幅環比回落 多為一二線城市

3月18日，國家統計局發布的數據顯示，70個大中城市中，有20個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，其中多為一二線城市。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉初步測算，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續5個月回落，2月份比1月份回落3.0個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續3個月回落，2月份比1月份回落0.4個百分點；三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大，2月份比1月份擴大0.3個百分點。

從環比看，70個城市中，多數城市新建商品住宅價格下降或漲幅在0.5%及以內。分城市看，2月份一線城市新建商品住宅價格環比微漲0.1%，二線城市上漲0.3%，三線城市上漲0.4%。

具體來看，價格環比下降的城市有12個，深圳降幅最大，為0.6%；漲幅在0.5%及以內的城市有37個；漲幅在0.5%以上的城市有19個，其中三亞、西安、重慶三個城市的新房漲幅較高，超過1%，環比漲幅最大的城市為三亞，已經連續三個月排名第一。

2月份，15個一線和熱點二線城市在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下，新建商品住宅成交量繼續減少，房價環比綜合平均略有下降，降幅與上月持平。

與上月相比，10個城市新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1至0.6個百分點之間；福州和濟南2個城市環比持平；其餘廣州、天津和上海3個城市環比漲幅均在1%以內。與上年12月相比，12個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.1至1.1個百分點之間；2個城市持平；僅有1個城市上漲。

從成交量看，2月份12個城市新建商品住宅網簽成交量比上月有所下降。其中，5個城市成交量環比下降60%-40%，2個城市下降40%-20%，5個城市下降20%以內。

北京年內籌建5萬套保障房 完成1.5萬套自住房供地

據3月18日住建部網站消息，今年北京將建設籌集各類保障性住房5萬套，竣工6萬套，完成1.5萬套自住型商品住房供地。

據悉，通州區今年竣工保障房數量為全市最多，共計1.71萬套，其中棚戶區改造安置房2100套，公共租賃住房7700套，自住型商品住房及其它類型保障性住房7300套。此外通州區還將建設籌集棚戶區改造安置房5000套，新增3600套自住房用地。

另外還有三個區今年竣工的保障房數量也在萬套以上，包括朝陽區1.7萬套、昌平區1.35萬套、大興區1.28萬套。

觀點地產新媒體還了解到，北京住建委還明確了全市1.5萬套自住型商品住房供地的任務，除了通州新增3600套之外，朝陽、海淀、丰台、石景山、門頭溝等區都有一定數量的新增自住房供應。

其中，丰台新增2600套自住房用地，石景山新增1200套，朝陽新增1000套，海淀新增400套。

此外，北京還對公租房分配任務提出了具體的指標性要求，2013年底前政府投資的公租房，原則上2017年底前要完成分配90%；2014年政府投資的公租房，原則上2017年底前要完成分配85%。