照這個方法出租房子, 能租個好價錢

說到出租房子，您會怎麼做呢？直接掛到網上，哪個租戶給的價高租哪個？還是直接委託給中介，讓他們幫忙出租？嘖嘖嘖，雖然說，這兩種方法都能使房子租出去，但用什麼方法可以使你自己的房子以更快的方式出租出去，並取得更好的回報呢？二哥陪您一起聊一聊。

大戶型 分租很不錯

說到北上廣這樣的一線城市，外來人口眾多，一般有房子都不愁出租。租金的多少也是由所處地段、房屋面積、裝修情況以及戶型等因素共同決定。若房子在城市的中心，離捷運較近，周邊的配套比較齊全，那麼出租的價格就比較高。小戶型的房子相對於大戶型的房子比較好出租，越大的房子越不好出租出去。如果說您要出租的房子恰好是大戶型的，也不用愁，分租出去是一個很不錯的選擇。但是注意分租不是打隔斷，千萬不要覺得自己的房子大，打上隔斷往外租吧，這是一個非常錯誤的選擇。這樣反而會讓租戶覺得房子不安全，房子品質降低，租戶就會減少，出租出去的周期就會拉長。

如果說自己分租出去覺得麻煩，那麼交給中介也是一個不錯的選擇。中介收房後進行二次裝修，然後再出租出去，這樣的方式對於圖省事的業主來說是一個不錯的選擇。

傢具家電齊全 更好出租

如果您的房子是空房，建議您配置一些傢具家電再向外出租。設施齊全的房子相對於空房來說，更加容易讓人接受，價格也更高。實際情況也是如此，現實中並沒有很多人會因為空房比傢具家電齊全的房子價格稍低，而去選擇空房，然後自己再去配備很多的傢具（除非他們本身也比較需要這些傢具），租房住的人購買大件對於以後的搬家也是麻煩事。所以想要很快並且價格較高地出租出去房子，設備齊全很重要。

出租房看裝修 但裝修切忌太豪華

裝修比較好，自然租戶也會喜歡，但是如果裝修特別豪華的話，雖然月收益可能高了，但是卻不好出租了。租戶更多的是喜歡簡單大方、房租不太離譜的房子。裝修非常豪華的房子，月租金高了，相對就把一大部分的租戶擋在了門外。如果遲遲找不到租客，房子空置時間久了，整體收益也並不見得很合適。

遇見靠譜的租客 付款方式可以讓一讓

房屋出租的付款方式，大致有月付、季付、半年付、以及年付四種方式，在出租房子的時候千萬不要覺得年付比較省事，就對所有的租戶一律要求年付。這對於剛畢業的大學生，或者工資不高的人群來說，便不是好的選擇了。所以在出租房子的時候一定要從租戶的實際情況出發，如果覺得這個租戶所有的情況都挺好，在付款方式上稍微讓一下，也能很快促成出租。

看完這些你大概就知道，為什麼同樣的房子人家出租的貴而自己租的便宜了吧？怎麼樣，掌握了這些技巧，你也能像別人一樣賺取高租金。

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