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2021/12/25
1、對於如何看預算表
裝修支出項目
【總費用】
=主體材料費用+輔助材料費+人工費+設計費+管理費+稅金。
【管理費】：
是指業主在裝修時，裝修公司對施工現場的裝修工人、裝修材料進行管理和監督所收取的費用，一般是在總造價的5%-10%左右。
【稅金】：稅金一般在總造價的3.41%左右。
家裝一般有四大塊支出：
1)基礎裝修、廚衛設備部分
2)傢具部分
3)裝飾品
4)家電部分
一般來說，裝修、廚衛佔總造價的50%，傢具佔30%，其餘佔20%
按使用功能主要可以分為以下幾個方面：
1)客廳2)餐廳3)廚房4)主卧5)客卧
6)書房7)衛生間8)陽台9)儲物間
業主可以據此計算出總造價，總造價為各分項價的總和，即：
分項價=數量*單價
總造價=各分項價相加
(以下出現的所有品牌都只是舉例所用)
天花乳膠漆預算為：35*7.2=252元;
牆面乳膠漆預算為：35*28=980元;
木製衣櫃預算為：860*4.59=3947.4元;
凸窗大理石：65*2.7=176元;
由此可得客廳總預算為：252+980+3947.4+176=5355.4元。
以此類推其他部分的造價，最後，得出總造價=客廳+廚房+······+儲物間
註：在實際結算的時候，大都是根據【實際的完成量】進行量算的，業主這時需要注意，看看哪些是多做的，哪些是少做的，哪些是沒做的，最好能做一個施工筆記，這樣可以避免吃虧。比如，乳膠漆粉刷，預算書上寫的粉刷面積是80平米，可是由於各種原因，有30平米沒有施工，這時候就要做好記錄，結算的時候要把這部分扣除。
第一、業主首先要明白的是，我想在裝修上投入多少錢?這個是決定你下一步的重要依據
你準備花十萬元進行裝修，那你就不可能光買材料就花掉9萬多，這時候就要求你如何規劃室內空間，如何選擇裝飾材料了。
第二、要明白裝修公司的報價通常是不含以下幾種主材
燈具、五金、潔具、地板、牆地磚
而此項裝修總費用佔總造價的35%-45%，業主切忌被坑
你有朋友的房子和你的一樣，他告訴你裝修所有費用花了12萬，而你剛好收到一份報價單隻要10萬，你以為佔了便宜，等到了後期你才發覺原來還有5萬的主材需要自己採購，這樣你的費用就達到15萬了，這是一個明顯的暗虧。
你可以直接告訴裝修公司，我的造價不超過10萬，讓他們在這個基礎上出方案和報價。
第四、正常規範預算表應含有主材、輔材、人工費項目
預算表要有預算說明、工藝說明，材料說明和驗收標準。
有的含有特殊工藝說明，要注意特殊工藝是否要另外收費。
第五、決算總價不能超預算總價5%，超出部分裝修公司自理
這個範圍區間可以根據房主的經濟能力，裝修打算花費的金額來考慮。
第六、所有裝修公司代為購買的主材，最好註明主材的品牌、型號、規格、檔次，這樣才能比較材料的優劣和價格的高低。輔材也要盡量標註清楚，最好在表中分項明細標註。
第七、所有木工製作的部分，信息要細緻
比如鞋櫃，應該注意製作鞋櫃要用到哪些材料，各用多少。這類信息一定要明白細緻，我們才能了解材料到底需要多少，才能控制好費用。另外最好把各木作總價算出來，比如鞋櫃的最終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導軌配件等等)，如果價格和市價差不多，不如直購或廠家定做。
第八、其他費用
有些東西是廠商免費安裝的，但是報價時候卻會計算到有人工費中
每一筆都要詳細問清楚!!
注意材料搬運上樓費，業主自購材料是不是算在該費用之內的，建材搬運上樓，尤其是在沒有電梯的情況下，是一件非常消耗體力、非常麻煩的事，建議你和裝修公司協商好這塊工作。
第九、關於付款
一般是四個付款期，即開工預付款、中期進度款、後期進度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，當然也可以另行規定。
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