哈爾濱沒買房的大福利 共享房子來了！

問：2017什麼詞語最火？

答：共！享！

在哈爾濱賊火的共享腳踏車

騎車不夠酷？那就來共享寶馬！

下雨不怕！還有共享雨傘

逛街累了？有共享按摩椅

共享健身房...這也有？

想唱就唱！共享KTV

手機沒電？不存在！共享充電寶

現在！連共享房子都來了！！！

這意思是以後房子不用花錢了嗎？！

一起來了解一下吧！

什麼是共有產權住房呢？

簡單來說就是一套房子，政府和購房人湊份買房，那麼購房人在購買時就可以支付較少的房款，買下一套自住的房屋。

共有產權住房屬於你嗎？

這個可以屬於！

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買房初期：這個房子的費用由購房人與政府、住房協會或其它社會非盈利機構按出資份額共同享有產權。

買房之後：隨著購房人收入的提高、財富的積累，可以逐步增購產權，直至最終完全佔有產權。

簡單地說，就是你可以以優惠條件購入的房子，但是產權你和政府共有，將來有錢了，可以慢慢把產權都買回來！

舉個栗子

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假如你現在買一套15000元/平方米的商品房，手頭錢不夠。現在政府出面，給你修房子，然後以一個優惠價（有可能不到商品房的一半價格），你買70%、80%，剩下的留在政府手裡。

房子你住，政府也不會收你的房租，當然，物業、水電氣你自己承擔啦！等你有錢了，你再把政府收了那30%、20%的買回來，這個房子就完全屬於你了。

跟廉租房有何區別？

區別就是廉租房的房證上沒有你名字，但是共有產權住房的房證可以有你名！

三種房子的區別如下

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產權分配比例如何？

產權一分為二后，購買者最關心的問題首先是能分到多少份額？是自主選定，還是按房屋售價各有不同？

具體細則由各個區縣根據實際情況制定，會面向社會公布。

共有產權房價格如何？

共有產權住房的銷售價格，以低於同地段普通商品住房的價格為原則，在綜合考慮建設、管理成本等基礎上確定；共有產權住房銷售價格實行明碼標價，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。

共有產權住房銷售價格由有定價權的價格主管部門會同住房保障部門確定並向社會公布。已實際租住2年以上的公共租賃住房，其「租改售」的價格，可以在核定的銷售價格基礎上下浮動5%。

房子能賣嗎？

房子將來能不能賣，多少年能賣……這些問題都是大家所關心的！

不滿5年的，不允許轉讓。共有產權住房自購房合同簽訂之日起，未滿5年不得申請購買完全產權，未取得完全產權，不得上市交易。

自購房合同簽訂之日起滿5年，可申請購買完全產權。屆時，按同時期、同地段普通商品住房價格向政府支付政府所佔份額的房款。同時期、同地段普通商品住房價格，以當地稅務部門當年存量房交易價格評稅系統價格為基準。

物業費、水電氣費等誰來交？

物業費和水電氣之類，共有產權雙方誰住房誰承擔，也就是購房人承擔。

購房人負責繳納該套房屋的專項維修資金、物業服務費，並承擔該套房屋的使用維護費及其它費用。共有產權住房小區實行市場化的物業管理。

是不是瞬間覺得買房有望了？

話說這麼好的事情是真的嗎？

答案：必須是！

目前北京市已經開始實施了！

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北京市住建委表示：共有產權住房屬於產權類住房，可以按照北京市相關規定辦理落戶、入學等事宜！

還有一個好消息！

北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安，

6個城市明確被列為：

全國共有產權住房試點城市！

我們哈爾濱還會遠嗎？

話說網友們對共享住房這事的評價

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@七彩：共享女朋友什麼時候上線？

@瀟湘：感覺就是短租房換了個高大上的名字而已

@topkings：朝陽區群眾也表示：這下我們有的忙了。

@Sunsn：讓我一個買完房的房奴情何以堪……不過政策是好政策~希望未來發展的越來越好！

@考拉：啥時候來共享老公和共享老婆啊！給單身狗一條活路唄！

各位老鐵有啥看法？

在留言區聊聊吧！

via：太原全接觸、哈爾濱全接觸