2017下半年買房，你吃的是雞腿，還是雞肋？

現在購房資格寶貴，信貸又趨緊，首付利息高，買房成本增加不少。如果買的房子不滿意，又限售多年，失去的是買好貨的機會，除此之外，還帶來強烈的心理挫敗感。但是，要是買到好樓盤，房產就像安全墊，等於這個城市的建設，在替你打工，每天都是利好，夢裡都會笑出聲。

2017年是一個交付年，明年也是，一棟棟高樓從廣告圖上成為現實。如今市場，樓盤四面花開，但有的是雞腿，有的是雞肋。你吃的是哪個？建議大家買房不妨多踩點，挑到滿意的房子最關鍵。

花2分鐘，看以下4點分析，將對你買房受益匪淺↓↓↓

新房和二手房價格倒掛

如今，中心城市一二手倒掛，二手房價格高，新房被限價，大家都對新盤窮追猛舍。你看，在超市雞蛋便宜5毛錢都能引來踩踏。一套房便宜幾十萬，存在套利空間，哄搶就自然了。

房貸利率呈現上升趨勢

繼上月一線城市房貸利率上漲之後，受房貸緊縮的時滯效應影響，6月份二線城市迎來房貸利率的全面收緊，漲幅明顯。預計此後幾個月，房貸利率仍然會保持上行趨勢。

2017下半年，房產市場表現如何？

對於購房者而言：上升的購房成本，無不是一種煎熬。但此煎熬之下，又受著限價房的誘惑，受著城市發展的誘惑，現在不買房，以後會漲價。

對於房企而言：市場向著詭異的深處發展，有人在等待，有人在為難，房企也是一樣的糾結，在限價調控手段之下，有些房企只能想方設法，通過降本的方式來提升一點利潤，畢竟限價的紅線在。

房產紅利降低

一個是能用槓桿，用首付加銀行貸款來實現置業，可現在限貸下，槓桿成本越來越高。另一方面就在於它的流動性，能夠變現，而目前的現實是各地的「限賣「政策，後有其他熱點城市的「凍房」模式，房地產的流動性也顯得越來越低。