天吶！又上調！二套房最高上浮30%，首套房上浮20%！

四大銀行果然是風向標！

上周六廣州四大行宣布上浮房貸利率后，商業銀行也立刻行動了！

浦發銀行首套上浮20%！

樓市君今日致電廣州各大銀行，19家銀行中有12家銀行首套利率已上浮，只有農商、平安、興業、廣州這4家銀行還保持首套基準利率。

首套上浮最高的是浦發銀行，高達20%。

民生銀行和中信銀行則停止房貸業務，只有對客戶要求較高的滙豐銀行還保持著首套房99折優惠。

二套利率全面上浮，最高達30%！

二套利率的變化更大。

除兩家停貸的銀行外，商業銀行二套房基本都處於上浮10%-20%的狀態。郵儲銀行二套房貸利率上浮達30%，農商銀行二套二手也要上浮30%。由於現在執行認房又認貸的政策，二套房上浮的影響將更大。

廣州最新房貸利率表請收好，加陰影的為一周內利率有變動的銀行。（可點開看大圖）

放款時間上，除四大銀行和華夏銀行放款速度較慢外，其他銀行放款時間在1個月左右。

利率上浮20%，百萬貸款利息多16萬

樓市君算了一筆帳，以首套房為例，貸款100萬，按揭30年，如果利率不上浮，按等額本息計算，利息共96.6萬，月供5460元。

若利率上浮20%，則共支付利息113萬，月供8919元。這樣一來，總利息多了16.4萬元，每月月供需多付3459元。

銀行借利率太高婉拒客戶

近期的房貸真像6月的天，說變就變啊。

滙豐銀行稱他們一個月經歷了兩次利率調整，7月份還有88折的優惠。多家銀行都表示，現在的利率只能作參考，不能保證會保持多久。

有些銀行乾脆借利高太高婉拒客戶了。浦發銀行目前首套房貸利率為20%，業務經理表示，他們也不想做房貸業務，建議客戶找其他銀行。

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