社科院預測房價走勢，未來房價是漲是跌

社科院財經戰略研究院、社科院城市與競爭力研究中心《住房發展報告》項目組發布的5月《住房市場發展月度分析報告》預計，隨著資金面的收緊，以及地方政府對住房投資需求特別是跨區域住房投資的聯合管控，多數城市房價短期漲勢將得到抑制，前期房價上漲過快、泡沫較大的城市如北京等短期仍將繼續下跌。但房價上漲的壓力仍然存在。

主要城市大數據房價中位數顯示，北京房價達到超一線城市水平，廈門房價達到准一線城市水平。省會或直轄市中，重慶、長沙、瀋陽、太原、西安房價中位數均在萬元以下，對比其公共服務水準及其它同類城市房價，房價相對理性。樣本城市中，2017年5月北京房價中位數為61856元/平方米，上海為54458元/平方米，深圳為50523元/平方米，廈門為37667元/平方米，分別居全國前四位。（摘自：經濟網）

「需3年社保，限購1套，新的政策6月6日在燕郊等地開始執行。」近日，燕郊一鏈家置業顧問周瀟在燕郊不動產大廳門前告訴記者，現在燕郊二手房沒有人敢下單，「新的客戶沒有了，不過諮詢的客戶還有不少，我們現在辦理手續的還是以前沒有辦理完的老客戶。」

因為房價的虛高，讓政府急踩一腳剎車。今年3月22日廊坊出台限購令規定，非本地戶籍家庭在廊坊、北三縣（三河市、大廠回族自治縣及香河縣）、固安、永清購房，均限購1套住房且首付款比例不低於50%。買房門檻提高后，燕郊購房者逐漸減少，價格也出現跳水。「現在比政策出台前，價格大概每平方米下跌了5000元左右」。燕郊燕順路納丹堡2位投資客向記者表示。（摘自：華夏時報）

融360房貸君點評：作為北京的新城，燕郊樓市走勢跟北京息息相關，短期內受政策影響房價在降，但是長期看未必永遠是下跌的。

今年4月,市住建委發布的將在公租房、自住房中拿出30%的房源為新北京人開展專項分配試點今天落地。市住建委官網昨晚發布公告,朝陽區錦都家園自住型商品住房項目將於今日起啟動網申,其中30%的房源專項面向新北京人銷售。此次錦都家園自住房項目總房源的30%,也就是共128套專項面向以下家庭搖號選房:在朝陽區工作且符合北京市住房限購政策的「新北京人」無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女,其中單身人士需年滿25周歲)。即需要符合三個條件:首先,工作單位是要在項目所在區;其次,要符合限購政策,也就是要納稅連續繳納60個月,或社保連續繳納5年;最後必須是無房家庭。此外,需要注意的是,單身的人士此次設置了年齡下限,需年滿25周歲,也就是不鼓勵剛畢業就買房。