買房過程中至關重要的一步

戶型選擇是買房步驟中至關重要的一步，但現在大多數人買房主要考慮的是地段位置以及價格，一定程度上忽視了戶型好壞以及樓盤本身的質量，其實好的戶型除了居住舒適還能為你省上很多錢，而對於有經驗的購房者來說，只需要看戶型圖就能發現許多問題。

一、戶型設計於需求不符

戶型的浪費是相對於不同購房者來說的，同樣的戶型對於不同需求的住戶其優劣就有所不同。比如你是個剛需族，你可能希望省點錢而不需要過大的面積，一套帶超大陽台的戶型肯定不適合你；此外，如果你的套內格局設計不夠合理，也會在很大程度上浪費面積，進而浪費金錢。舉個簡單的例子，如果一套普通的三居室主卧面積過大，可能導致兩個次卧根本無法利用。

二、狹長的走廊

走廊浪費面積的情況通常是戶型設計缺陷中最常見的一種，狹長的走廊通常設置在入戶玄關或客廳和卧室的連接處，除了通行外幾乎沒有其他作用。

三、獨立陽台設計

獨立陽台設計是指陽台和內部房間之間的隔牆是承重牆。這樣即使拆除門框，兩側的垛也無法拆除，導致陽台無法和客廳或餐廳融為一體。即使你入住時對陽台有很好的憧憬，但最後可能還是變成了堆放家中雜物的地方，這對於剛需來說簡直是一種浪費。

四、戶型存在斜邊

斜邊戶型在實際購房中不太常見，也有一些年輕人認為此類設計很有新意。事實上戶型一旦存在斜邊，在後期裝修和居住中都會帶來難題，首先能適合斜角的傢具就比較少見。有些開發商設計的斜邊戶型，雖然樣板間很漂亮，但放在自己家就不一定適用了，利用率會比較低。

例如這個戶型存在多處斜角，傢具擺放很受限：

五、公攤過大

最後，公攤多了都是錢這件事大家應該都了解，國家沒有對公攤係數進行標準化制定，因為現代住宅類型多，房屋配套也各不相同，不同建築類型公攤要在合理數值內。