春天已然到來,
但上海樓市仍在「冬眠」中。
繼2016年上海樓市的多次反覆調控之後,
房價瘋漲的趨勢在近兩個月得到緩和。
難道,上海房價這次真的跌了?
先別那麼快下定論,我們來看數據。
上個月閉幕的上海市兩會上,
市有關部門表示,
將繼續加強對房地產市場的調控。
根據中原地產的統計,
今年1月,上海二手房成交量跌破1萬,
只有9401套,這是五年以來的月度最低值。
與此同時,國家統計局的數據顯示,
2月各區房價地圖據統計,
2月上海新建商品住宅累計成交2755套,
環比減少約9%、同比下跌近6成;
成交面積約33萬㎡,降至近7年單月成交新低;
全市均價約45358元/㎡,
環比下降3.3%,同比上漲24.4%。
各區新房成交套數排名前三分別是郊區的
嘉定497套、南匯460套、松江324套,
均價基本都在3.5萬左右,
看得出來剛需樓盤相對很搶手。
從成交數據看,上海的房價真的跌了!從近12個月的二手房成交均價走勢來看,
上海二手房價經歷7個月的暴增之後,
終於在3月迎來了拐點,環比下跌了1.35%。
數據來源:小胖數據監控中心
無論是從房產網站
還是國家統計局等官方網站的房價信息來看,
這次的上海房價真的有下跌的趨勢。
那麼,接下來3月份上海各地的房價
到底是什麼情況,
還是看看小為您精心準備的房價地圖吧。
能買得起哪裡,自己看著估摸一下!
捷運沿線最新二手房均價1號線
2號線
3號線
4號線
5號線
6號線
7號線
8號線
9號線
10號線
11號線
12號線
13號線
16號線
17號線
總體來說,房價下跌
對於買房的人來說應該是個好消息。
但是根據目前的上海房價均價來看,
有時候,你離在上海買房
真的只差一個首付!