再推5宗地 北京6月累計掛牌15宗地起價320億

6月27日，北京市國土資源和規劃管理委員會掛出公告，決定在北京市土地交易市場公開掛牌出讓編號[2017]050號至054號五幅經營性用地，其中東城區1幅、平谷區3幅、大興區1幅。五幅地塊總土地面積30.41萬平方米，涉及總建築控制規模33.53萬平方米，總起始價達80.9億元。

觀點地產新媒體查閱公告，此次掛出的五幅地塊均限定商品住房銷售價格、並設定土地合理上限價格，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場競報企業自持商品住房面積比常式序。

同時，本次出讓宗地設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。

在出讓時間上，編號050號至052號三宗地塊的掛牌競價時間為7月18日起，至8月1日止；編號053號至054號三宗地塊的掛牌競價時間為7月21日起，至8月4日止。

公告顯示，京土整儲掛(東)[2017]050號宗地，名為北京市東城區永外大街0503-602北、606東、606西地塊。位於東城區永定門外地區，為R2二類居住用地、B4綜合性商業金融服務業用地。土地面積42457.553平方米(其中建設用地29269.636平方米)，建築控制規模73598平方米。

該宗地掛牌出讓起始價為38.2億元，競買保證金為11.5億元。此外，050號宗地中商品住房銷售均價不超過89068元/平方米，且最高銷售單價不得超過93521元/平方米。

此外，京土整儲掛(平)[2017]051號、052號及054號宗地，均位於夏各庄鎮夏各庄村。且三宗地塊中商品住房銷售均價同樣不超過26014元/平方米，且最高銷售單價不得超過27315元/平方米。

其中，京土整儲掛(平)[2017]051號宗地，名為北京市平谷區夏各庄鎮03-04地塊，為R2二類居住用地。土地面積48594.466平方米(其中建設用地48594.466平方米)，建築控制規模58313平方米。該宗地掛牌出讓起始價為5.5億元，競買保證金為1.7億元。

京土整儲掛(平)[2017]052號宗地，名為北京市平谷區夏各庄鎮03-11、03-13、03-14地塊，為R2二類居住用地、A33基礎教育用地。土地面積86606.767平方米(其中建設用地86606.767平方米)，建築控制規模90599平方米。該宗地掛牌出讓起始價為7.8億元，競買保證金為2.4億元。

京土整儲掛(平)[2017]054號地塊，名為北京市平谷區夏各庄鎮03-12、03-16地塊，為R2二類居住用地。土地面積98253.079平方米(其中建設用地98253.079平方米)，建築控制規模109059平方米。該宗地掛牌出讓起始價為10.4億元，競買保證金為3.2億元。

另外，京土整儲掛(興)[2017]053號宗地，名為北京市大興區黃村鎮DX00-0102-0901地塊，位於大興區黃村鎮飲馬井、義和庄村，為F1住宅混合公建用地。土地面積28212.352平方米(其中建設用地28212.352平方米)，建築控制規模70531平方米。該宗地掛牌出讓起始價為19億元，競買保證金為5.7億元。

該宗地掛牌出讓起始價為19億元，競買保證金為5.7億元。此外，053號宗地中商品住房銷售均價不超過55016元/平方米，且最高銷售單價不得超過57767元/平方米。

事實上，算上本次所推地塊，北京6月份合計公示了5批經營性用地，涉及15幅地塊，總起始價達320.2億元。