長沙內五區房價高達10131元，下半年還會繼續漲嗎？

受到了「520新政」的影響，與火熱的天氣不一樣，今年7月長沙樓市表現冷清。數據顯示，2017年7月長沙內五區商品房成交面積為53.79萬平方米，同比下跌58.55%。但是值得注意的是，在成交下跌的同時，內五區房價卻上漲至10131元/平。這是為什麼呢？

從整體的數據來看，7月前面幾周成交一直處於下跌趨勢，只有在7月最後一周出現成交翹尾現象。由於受到7月下半旬開發商拿證節奏加快的影響，在利好消息的提振下，購房者信心上漲，7月最後一周，長沙內五區住宅網簽1201套，環比上漲22.56%。

在筆者看來，雖然7月長沙的住房成交量有所下降，但7月本來就是傳統的樓市淡季，而且在樓市調控政策的抑制下，住宅成交量下跌並不奇怪。但是與此同時長沙內五區房價繼續上漲卻說明，目前購房者依舊看好長沙的樓市潛力。因為不論是從供應上來看，還是從開發商拿證情況上來看，長沙樓市依舊處於穩步上漲的過程中。

從供應情況來看，自3月分以後，長沙樓市供應逐步上漲，數據顯示，單單今年二季度長沙新增住宅供應就有347.39萬平方米。而且還有多個正在施工但是未取得預售證的項目等待上市，這部分項目預計可供14個月左右的銷售。而且值得一提的是，7月下旬開發商的拿證節奏明顯加快，預計8月會有更多樓盤入市，在供應充足的情況下，長沙樓市將會更加平穩有序的發展。

看房、買房、租房，上樓盤網!

樓盤網公眾號：loupan_com