未滿5年的房子出售需要繳納哪些稅費？

現在二手房也是很多人購房的選擇之一，特別是二手毛坯。可是買賣二手房有一個問題，那邊是二手房有沒有滿5年，滿五年和未滿五年交易的時候所需要繳納的稅費是不一樣的。

未滿五年交稅是對房子的交易過程中產生的稅費來說，具體如下：

買房人應繳納稅費：

1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

2、 交易費：3元/平方米

3、 測繪費：按各區具體規定

4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

賣房人應繳納稅費：

1、 交易費：3元/平方米

2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)

3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納 買方承擔

(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔

(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔

(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔

(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納 雙方承擔

(6)房屋產權登記費：80.00元。買方承擔

(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納