廣州房貸繼續收緊！銀行房貸「價高者得」，怎麼破？

銀行房貸逐漸收緊。目前，廣州首套房貸利率已經從去年底基準利率到如今上浮5%（以基準利率為基礎，下同）、10%。不少銀行據此變相提高貸款門檻，比如要求購房者買理財產品、購買金飾等。還有的銀行網點在房貸放貸上實行「價高者得」。

對此有業內人士提醒，市民不能被銀行「牽著鼻子走」，必要時可以撥打當地銀監會或金融消費熱線投訴。

銀行放貸屢屢遭卡

昨日，新快報記者接到報料，廣州市民張小姐年初買了一套二手房，但本應兩個月左右辦好的銀行按揭貸款卻被卡住了。「拖延了幾周后，貸款經理告訴我，如果購買十萬元保險就可以馬上辦理按揭。」買完房后的張小姐已經很拮据，根本沒有餘款來買保險產品。她多次找貸款經理理論，最後該經理表示不買保險也要買個金飾，為了「好交差」。

無獨有偶，佛山的馮先生也在銀行房貸上吃了「啞巴虧」。去年底，佛山出台了新的購房政策。當時馮先生剛簽完一手房購買合同，由於新政策執行期間，馮先生的房貸被延遲了一個月。不曾想，就在這短短的一個月里，房貸按揭從去年底的基準上升到如今的上浮10%，銀行要求馮先生補齊增長利率才可以批准放貸。

據了解，馮先生需從銀行貸款147萬元。若按基準利率還貸20年計算（按等額本息計算），月供為9620元；如果按照基準上浮10%來算的話，則月供為10020元，每個月要多還400元，總共需多給銀行8萬元左右的「利率差價」。

不僅如此，還有的銀行網點在房貸放貸上實行「價高者得」。珠江新城某股份制銀行網點業務員稱，目前該行首套貸款最低要上浮10%。「可以獲批但放款要排隊，利率高的優先放款。放款等候時間可能幾個月或半年，說不清。願意接受利率上浮更多一些后，可以1個月放款。」

監管部門早立有規矩

其實，房貸搭配理財產品銷售早已經是行業「公開的秘密」。2014年，銀監會就曾發布《銀監會關於整治銀行業金融機構不規範經營的通知》，披露了信貸業務「七不準」，包括不準以貸轉存、存貸掛鉤、不準借貸搭售等。

幾年前，廣東銀監局也曾出台意見，要求銀行不得以「價高者得」發放個人住房貸款，同時要求銀行按照審批時間順序，優先滿足首套住房貸款需求，並在本行官方網站按簽約時間順序向社會公眾公布首套房貸款發放的時間表，不得無限期推遲貸款發放時間。

業內人士表示，此類情況有可能是地方分行為了完成銷售業績而採取的手段。一旦市民遭遇類似情況，首先可以保留好現場錄音，然後撥打當地銀監會投訴，還可以撥打廣東省金融消費投訴熱線「12363」。

■新快報記者 許莉芸