租房也靠搶？加拿大租房大訣竅

生活在多倫多、溫哥華這樣的繁華大都市，付出的代價就是買房租房貴得要了命，據Rentseeker.ca給出的數據統計，多倫多的二居室房租已經上漲到了1,500加元左右，一年時間都不到。先來聽聽老司機們多年總結出的經驗教訓，幫你少走彎路！

租房也是技術活

案例1：Devon Klaas是一位公寓租房達人，2010年搬到多倫多的這7年，她輾轉在5個公寓生活過，從最初只是一個窮學生住在士嘉堡的地下室，到和室友合租，再到入境生活在市中心寬敞明亮的一居室，目前最新搬入的這套公寓在Davisville，2居室，月租是$1,400。

用她的話來說，她知道很多人租房困難重重，房客和房東也諸多問題。她強調，多倫多租房不是靠硬搶，在尋找房源，把握機會，看準地段，和房東洽談等很多方面都有訣竅！

搬進去前無周報設施

案例2：租戶Ben Singer住在St. Clair Avenue West夾Avenue Road附近的一居室，月租是$1,400，但是周邊的市場價已經達到$1,700。他總結，房租之所以低於市場價，是因為他搬進來的時候周邊設施還不齊全，當初附近沒有酒館所，沒有Longo's，目前周邊設施很齊全了，這個房租性價比就突顯了。

找相對比較舊的房子

案例3：租房多次的Klaas建議是，對於手頭緊的租客來說，可以重點找一些「年歲已久」的房子，低層公寓比如。Klaas的上一個住所就在Carlton夾Jarvis Street附近的一居室，房租是$1,214。雖然陳舊，但房東對房子的維修做的很好，因為這些樓大多是「專門用來出租的」。

地產經紀幫你租房

多倫多的地產經紀不僅是買賣房，他們接觸面大，會你比擁有更多來源，和一些網上看不到的租房信息，借經紀之力過濾到合適的房子，租戶也不用給服務費，而是物主或房東給費用，對租客來說這個經紀資源「不用白不用」！

善用網路渠道找房

很多留學生一般租房只會上論壇，因英文交流等問題不找老外中介實體店等，其實，加拿大的社交媒體也滿滿都是租房消息，ViewIt、Realtor.ca、Condos.ca、Facebook等都可以搜索或者郵件訂閱租房消息來獲取一手資訊。

挑近省時間挑遠省錢

這個道理大家都知道，很多學生會選近大學的社區，租金肯定較貴，遠些地區價格就會降下來，當然，多花些時間在上學路上還是就近貴點租房，這取決於你自己經濟能力與時間的分配平衡，事實上選低價租房辛苦奔波的人也不少。

租房前的確認準備和需要注意：

所有以上的就算你記住了，你看中心儀的房子準備確認了，這套房子你還不一定租的到。都說了，日前，多倫多、溫哥華的租房市場也靠搶，怎麼讓房東在幾個意向者裡面選中你呢？

1、看房時把支票和推薦信帶上！

準備充分的前提下眼疾手快，才能最高效，搜房時做足功課，細心看房后覺得滿意和房東亮出準備材料，爭取直接拿下。

2、把看房當作一次面試

既然租客之間競爭激烈，因此看房時給房東交談的第一印象也相當重要。把看房當作一次小型的工作面試，盡量表現友好，注意著裝，多說禮貌用語。

3、 加長租期利於講價

競爭激烈並不意味著每個房東的叫價都是一口咬死的。如果覺得能挑出毛病或者希望長住等可以嘗試一下講價。事實證明，有些房東也會急於租房的情況下，特別覺得一次租長點往往也會合理降價的。

4、了解租客權益

最後一點，請自己留心眼，提前熟悉一下租房相關法案Landlord and Tenant Act，避免被非法的租約規定欺負，畢竟一旦搬進去，再出問題時就會比較麻煩了。

5、正規流程簽約

若房東不需要雇傭證明、推薦信、信用報告之類的資料的話，別認為省事，沒有合法流程和簽約條款，租客權益很難得到保護，以後遇到什麼情況也會因為沒有合同得不到任何解決和賠償！