清境農場創建於1961年,位於台灣南投縣仁愛鄉,臨近合歡山,面積700公頃,海拔1748米,有「霧上桃源」的美名,是台灣最優質的高山度假勝地。清境農場利用優質的草場和山地景觀資源,打造特色農場和風情民宿,吸引遊客遠離城市,體驗獨特的山地田園風光。
清境農場面積雖不大,但在農場用心經營規劃之下,來自世界各地的花花草草所交織成的百花風貌,讓人不禁有錯覺彷彿置身於歐洲,也因此素有「小瑞士」之美名
整體
規劃
線:車行路+步道
□農場內部由一條主要車行路聯通外部並串聯各主要節點
□同時通過搭建多重山體步道體系,完善內部交通的觀賞性聯動
點:遊客服務中心、休閑中心及特色民宿
□通過遊客服務中心完善景區接待功能,遊客休閑中心提供綜合配套服務
□結合山體資源搭建多種不同主題風格的特色民宿,體驗異域度假風情
面:草場、牧場、花園和茶園有機聯動
□將景區節點離散化,在草場、牧場、花園和茶園等各個片區打造不同主題的景觀和休閑娛樂活動
□通過內部交通體系將各片區進行有機聯動
文化
植入
以本地擺夷族文化為主題,打造包括節慶、美食等多重參與性文化體驗
農場
開發
策略
□先期依託草場資源發展觀光旅遊,撬動區域價值
□後期植入特色民宿、文化體驗等多元業態,以休閑度假功能、景觀體驗、多主題設施作為核心競爭力
盈利
核心設施自持運營獲取收益,少量民宿和商業本地村民自營
□整個農場由退出預備役輔導委員會統一管理,通過遊客服務中心和遊客休閑中心統一對外服務,各個景點單獨收費
□少量民宿和商業村民自己運營管理,與景區無關
THE END