買房防掉「坑」7月初全西安18個放心盤新鮮出爐

前段時間，有位朋友抱怨09年他買了一家樓盤的房子，到現在房產證都還沒下來，甚至該樓盤目前還在堂而皇之的宣傳銷售。聽到這裡我不禁想起樓市的各種亂象，如資金鏈斷裂開發商跑路、部分樓盤的虛假宣傳、一些購房者因貪小便宜吃大虧而後各種維權的報道、多種多樣的爛尾盤、五證不全樓盤偷賣等真實事例映入眼帘。當然，最近幾年，經過政府相關部分的嚴厲打擊，這些現象有大幅減少，其中五證不全的糾紛尤為顯著。

在此，好房排行提醒購房者，買房時不要貪圖便宜，一定要看準五證，同時在相關部門官網進行複查。或者可以看好房排行定期每周日發布的新批預售報告，以供參考。

據好房排行統計匯總，27周，西安市商品房市場新批預售項目18個，其中商品住宅有10個，共有1416套房子獲證。具體信息如下圖：

從獲證的列表中可見，此次獲證有多為改善型的大面積戶型，相對來說剛需戶型較為稀缺，如恆大國際城、藍光公園華府、熙悅都等樓盤;另外，從品牌來看，也不乏萬科、恆大、龍湖等知名房企。

好房排行根據住建部認證的住宅性價比評估系統對新批預售的住宅項目進行梳理，得出以下列表：

項目性價比優缺點點評以及動態情況：

中航樾公館：項目為中航地產開發的中高端樓盤，整體以改善型戶型為主，南臨大明宮遺址公園，帶有陝師大錦園國小的學位，項目預計7月初開盤，推出3號樓。

藍光公園華府：該樓盤為藍光地產開發，定位為高層和洋房產品，包含小三室剛需、大三室和四室改善戶型，項目位於灃東新城核心區域，後期發展潛力大，不過目前項目近距離生活配套有待提高，另外臨路房子存在噪音干擾。

羅馬嘉園：項目為老盤新推，多為複式和loft產品，周邊有簡單生活配套，滿足業主基本需求，不過，項目目前多為小戶型在售，梯戶比相對較大。

萬科金色悅城：該項目屬於萬科地產的金色系列，是萬科在城西第一個裝修房項目，整體規模較大，帶有品牌幼稚園以及底商、商業街等社區配套，同時自持有一級資質的萬科物業，不過，西面有西戶火車道、北側有城市快速幹道，存在一定的噪音干擾。

恆大國際城：項目是恆大集團接盤中渝國際城之後的定位為恆大城系列，整體園林景觀環境好，主打改善型的社區，自帶品牌幼稚園、社區會所以及一級資質的金碧物業，後期也有捷運4號線在其東面。但項目目前周邊配套欠缺，有待提高。

熙悅都：項目是南飛鴻實業開發的百萬平米的大型社區，項目最大的亮點就是戶型的贈送面積大，另外項目配套有自己的大型商業，滿足業主需求而且在售的分期距離捷運3號線較近，不過，目前項目周邊配套還有待提高。

龍湖香醍國際社區：作為龍湖地產進軍西安的第一批項目，社區的整體環境相對不錯，且多為洋房社區，物業服務好，還帶有西工大附小龍湖分校的學位，為業主提供優質的教育資源，但是目前項目生活配套還有待更完善，後期項目會引進龍湖天街商業項目，以完善區域的商業空白。

紫楹台：項目緊鄰灞河濕地公園，且為高端別墅、洋房以及小高層產品社區，引進金鑰匙物業、高端私人會所、溫泉酒店、私人美術館、恆溫泳池等配套，為業主提供優質服務，帶有鐵一中濱河學校國小學位，不過，目前項目商業配套還有待完善。

世園大公館：項目位於世園會對面，整體環境好，另外自帶商業配套、幼稚園解決業主需求，但是目前項目的商業配套欠缺，生活有所不便。

此外，好房排行也為各位購房者整理出7月預計開盤的項目，具體明細請看下圖：