李嘉誠賣香港資產 3年拋售資產近800億

近年來，頻頻拋售資產的李嘉誠，並未減緩其出售資產的步伐。

7月30日晚間，李嘉誠旗下的和記電訊香港(00215，HK)發布公告稱，7月29日公司與Asia Cube Global Communications Limited訂立買賣協議，以144.97億港元現金的價格向後者出售旗下和記環球電訊有限公司(以下簡稱和記環球電訊、HGC)全部權益。據了解，和記環球電訊主要從事固網電訊業務。

144.97億港元出售HGC

此前有媒體報道稱，私募股權公司TPG資本管理(TPG Capital Management)和安博凱直接投資基金(MBK Partners)合組的財團和投資管理公司I Squared Capital Advisors，已分別向李嘉誠所有的固網電訊業務和記環球電訊有限公司(HGC)進行了競購。

為此，7月26日，和記電訊香港發布公告表示，目前正就可能的交易與多個獨立第三方套路，但尚未訂立任何具有法律約束力的協議，不保證可能的交易將會進行或最終完成。

和記電訊香港在30日晚間的公告中表示，預期該成交將於2017年10月或前後完成，而公司控股股東長和(00001，HK)已承諾批准該交易。目前，長和擁有和記電訊香港已發行股份中約66.09%的股權。

同時，和記電訊香港同意向和記環球電訊提供若干過渡性服務，自成交後起為期最長12個月；在成交日期后的36個月期間內，該公司將確保其及該集團任何成員公司在受限於若干例外情況下均不會在香港地區建立、維持或營運固網電訊網路或服務或Wi-Fi 網路或服務；或在香港地區營運任何數據中心設施；或在香港地區提供任何數據中心服務。

此外，成交時和電服務、和電香港與HGC HK將訂立營銷服務協議，據此，HGC HK將委任和電服務向客戶實體營銷及促銷HGC HK的固網業務服務。

《每日經濟新聞》記者注意到，截至2016年，和記環球電訊的資產總額為104.17億港元，占公司總資產的49.17%。而本次出售和記環球電訊的價格144.97億港元，高出其資產總和不少。相比之下，和記電訊目前的總市值也才135.4億港元。

摩根大通：股價已基本反映價值

根據和記電訊香港發布上半年業績，2017年上半年，公司實現綜合收益50.69億港元，同比下滑6%；凈利潤3.24億港元，同比下滑10%。

相比於和記電訊香港業績的下滑，公司旗下固網業務方面則有所上升。今年上半年，和記環球電訊收入同比升3%，針對和記電訊香港可能出售和記環球電訊一事，摩根大通此前發表報告表示，上調對和記電訊香港目標價由2.3港元升至3.1港元，評級「中性」。報告表示，和記電訊香港上半年每用戶平均費用同比下跌7%，上客成本同比上升15%，。以目前和電香港股價2.81港元的股價來看，已基本反映其出售後的價值。

值得注意的是，在出售和記環球電訊的同時。李嘉誠繼續加倉歐洲市場。就在3天前的7月27日晚間，長實地產、長江基建集團發布聯合公告，擬成立合資公司以收購德國能源管理綜合服務供應商ista Luxemburg GmbH(簡稱依斯塔)及其附屬公司。收購價格合計45億歐元(約合412億港元).

3年內拋售相關產業的資金近800億！

2013年10月

李嘉誠脫手了東方匯經中心，直接出售給交通銀行，出售價為90億港元；

2014年4月

李嘉誠二兒子李澤楷賣了北京三里屯的地標建築盈科中心，57.5億人民幣成交；

2014年5月

李嘉誠旗下的長和投資全部出售已持股多年的的長園集團股權；

2014年8月

李嘉誠賣掉上海黃浦江西岸虹口區的盛邦國際，15.4億元，李嘉誠從此筆交易中獲益近三千萬；

2015年2月

長江實業旗下公司以5.2億元人民幣出售位於香港新界的商業地產物業盈暉薈；

2015年6月

李嘉誠旗下電能實業以售價61.4億人民幣的價格，向卡達投資局旗下全資子公司出售港燈16.53%的股權；

2016年10月26日

長江實業地產宣布以200億元賣掉上海陸家嘴的「世紀匯」綜合體。這次交易給長實地產帶來54.3億元的收益！創史上最大宗單一物業交易記錄！

2016年10月31日

在宣布出售陸家嘴最後的自留商用物業后不久，有報道稱李嘉誠又將出售位於香港皇后道的中環中心，交易總價高達357億港元，刷新香港寫字樓交易紀錄！

很巧，兩次都是中資金融機構接的盤。

李嘉誠真的嗅到危機了

近日，中央指出，要注重抑制資產泡沫，防範經濟金融風險。這是繼7月26日年中會議后，政治局會議第二次公開表態「抑制資產泡沫」！另外，上海證券交易所向債券承銷機構發布《關於試行房地產、產能過剩行業公司債券分類監管的函》，明確房地產公司債不得購置土地，並提出調控期間，重點調控的熱點城市存在競拍高價地、哄抬地價等行為的房企將被禁止發行公司債。

說起資產泡沫，人們首先想到、最為關心的便是房地產泡沫。從國慶的扎堆調控樓市、各地出台的相關政策來看，抑制資產泡沫的措施正在不斷加強，短期內樓市的相關政策將持續收緊，管控範圍也將加大。

中央出手抑制資產泡沫、加強房地產調控的政策出台，與李嘉誠幾年前對內地市場的判斷和預期不謀而合！