黃金暴漲，樓市淚奔，靴子終於落地！

北京時間，周四凌晨2點，美聯儲宣布加息！

美聯儲在3月15日的FOMC上將利率上限從0.75%上調至1%。

美聯儲決議聲明：重申經濟所面臨的短期風險大致平衡。一致確認2017年將加息3次；2019年料將略微更快地加息，維持2018年和更長周期的利率預期不變。

美聯儲季度經濟前景報告：維持2017年年底聯邦基金利率預期在1.375%不變，維持2018年年底在2.125%不變，上調2019年年底預期至3%（之前料為2.875%）。

美聯儲的決議公告基本上已經劇透已久，和此前人們的猜測一樣！除了2017年確定加息3次以外，2018年根據目前美聯儲的決議也可能加息3次，而2019年則以外的加息四次。

2017年3月份的加息是自2015年美國開啟新一輪加息周期以來，美聯儲第三次加息。和2015、2016年雷聲大雨點小，總喊著「要」加息不同，2017年美聯儲一直表現出強硬且堅定的立場。

讓美聯儲有十足勇氣加息的原因，自然是美國經濟數據表現與美聯儲的目標極盡匹配。根據最新3月份的經濟數據，美國通貨膨脹率達2.7%，核心通脹率達2.2%，均超出通脹2%的目標；失業率4.7%，符合歷史平均水平；勞動參與率63%，儘管低於美國經濟黃金時期66%左右的水平，但是也已經十分理想了！

所以，在三大加息核心指標完全滿足條件且通脹有過快增長的苗頭下，美聯儲選擇在3月加息就顯得理所當然了。

那麼美聯儲加息之後，會對和我們切身利益相關的主要投資市場產生何等影響呢？下面暴哥一一為大家做出解析！

黃金和美元指數的走勢呈現出強負相關性，也就是說一般情況下美元走強，黃金就走弱。但是大家要避免一個誤區就是美元並不是在加息之後會走強，而往往在加息之前走出凌厲的走勢，加息之後反倒偃旗息鼓，從2015年和2016年兩次加息之後的走勢來看均是如此。

2017年，儘管美國說要加快加息的步伐，但是由於說的比較早，市場已經充分的消化了美聯儲加息帶來的影響，排除了加息的不確定性，所以暴哥判斷黃金很有可能會在下一次加息之前，走出一波行情，接近或者突破1250點，甚至逼近1300點都是有可能的。

在決議公告后，黃金瞬間上漲1%。

不過由於美聯儲決定今年三次加息，且2018年和2019年均有多次加息的預期，所以黃金仍然會根據加息周期間歇性的出現波動！

就走勢而言，人民幣和美元之間的關係與黃金和美元類似，都是負相關。既然走勢類似，那麼上面談到的黃金邏輯這裡也同樣適用於人民幣，即人民幣會在美元加息之後，自發企穩。

另外，我們從兩會期間，央行對於匯率的態度可以看出，2017年央行是打算竭盡全力穩定人民幣幣值的。為了人民幣的穩定，央行能主動做的主要是兩點，第一就是跟隨加息；第二就是繼續使用外匯儲備。如果選擇跟隨加息，那麼應該還是通過前幾月的那種方式，即利用逆回購利率等利率走廊期間利率，而不會貿然調整基準利率。

不過無論這兩種辦法無論哪一種，其結果都是國內的貨幣政策會繼續趨緊。所以，短期而言，在主動和自發相互輔助作用下，人民幣很可能重新回到6.85附近的水平。

美聯儲決議公告不久，離岸人民幣大漲！

中長期而言，美聯儲2017、2018和2019一共可能有10次加息，利率提高1%提高到3%，增幅近3倍，這也意味著人民幣會在未來的三年內承受比較大的壓力。如此，央行很有可能於2017到2019年三年間會逐步的從通過利率走廊加息到直接提高基準利率的加息步驟，以防止資金進一步外流。

美元加息之後，港股和A股往往都會在短期內做出下跌姿態，2015年和2016年均是如此。對於港股來說，下跌很可能是因為美元加息，吸引香港的外資回巢所致；

而A股則有被動躺槍之嫌，之所以說躺槍是因為在有限的資本開放背景下，A股實際上不會受到外資的過多干擾。頂多也就是滬港通、深港通以及QFII等資金可能出現短暫的波動，但即使這樣從資金規模來說也遠遠不足以撼動A股的走勢，所以或許僅僅是A股的投資者庸人自擾！

要說真正利空A股的還是來自國內的因素。首先就是貨幣政策的轉向問題，美元加息如果引起央行進一步趨緊趨嚴，那麼資金面利空A股；再就是兩會結束，維穩行情可能也將隨之結束。

另外，A股目前在3200點附近徘徊許久又面臨著3250點的壓力位，很可能一點風吹草動就要做出調整！

中長期來說，很大概率會跟隨美元的腳步加息，所以從資金面上來說A股會進一步承壓，但是暴哥認為，當市場的參與者對加息有了一個比較充分的心理消化之後反而會給A股帶來生機。

所以短期躲避風險，中長期以三年為界，看好A股！

！

房地產市場的影響基本上比較空，從兩方面來說，第一方面是房地產企業。受到國內監管政策收緊的影響，房地產企業很難從容的獲取資本，為了解決資金問題，眾多房地產企業開始出海借債，僅2017年前兩個月從海外獲得的資金就增長了近2倍！房企借債的資金基本上以美元計價，所以如果美元加息，那麼房企的利息成本就會上升，對於資金吃緊的中小房企來說，額外的利息增長顯然會抑制相關房企的入市行為！

第二方面是整體資金面趨緊。去年曾經有一段時間一直存在一種爭議，是保匯率還是保房價？當時爭議的背景是人民幣貶值和經濟下滑趨勢同時存在。而現在經濟基本上擺脫了下滑的態勢，房地產也早已從維穩經濟的主體轉型為嚴控的對象，當然人民幣貶值的因素仍在！

所以，短期之內，很明顯穩定人民幣的目的最為突出，對於房地產行業來說，人民幣穩定就意味著國內貨幣政策肯定要趨緊，貨幣供應量增速降低。如果我們再考慮財政政策，通過減稅降費等發力，間接減少對貨幣的依賴，那麼可能能夠更加明白對於房地產而言這意味著什麼！

最近房地產大家比較關心，暴哥在此多說幾句。央行立場鮮明的表示要因城施策，有區別性的採取信貸政策對待不同城市。一二線城市是被嚴控的對象，就一般購買者而言，由於採取的是浮動利率，因此已經「入局」的朋友，面臨美元加息周期，國內貨幣政策轉變，未來會付出更多的利息成本；而沒有入局的朋友在面對日益高昂的還款成本時，可能購房的意願也會愈來愈低，那麼最終當拋售和觀望情緒達到臨界點時，一二線城市的房價就很有可能出現鬆動，乃至局部震動！

最後點一句，後台有不少朋友追問暴哥，三年之內為何不要買房，暴哥在這裡給出先給兩個線索。第一，房地產的政策周期為三年，恰好2017底左右到2019年為地產政策最嚴的一個階段；第二，加息。暴哥一直在等美聯儲，今天算是出現了，周期同樣是三年，和國內的政策周期有效疊加。

可能有不少暴友對加息的敏感度不夠，從房地產的角度來說，政府限購政策凍結流動性如果再配合加息的話，那麼對於投機客和一些資金成本較高的投資者來說，會是巨大的壓力。當壓力集中釋放時，房地產或許才會迎來一個比較好的點位入市！

值班編輯：黃 稀投訴反饋：[email protected]