老小區裝一部電梯財政補助15萬，業主還可提取使用公積金！寧波出台的這個意見，你滿意嗎？

老小區加裝電梯的話題，一直是許多市民所關心的。

自2016年5月1日，浙江省《關於開展既有住宅加裝電梯試點工作的指導意見》施行來，許多老年人就開始迫切等待。但在具體實施中，仍面臨各種困難，比如審批手續繁瑣，樓上樓下意見不一，以及需要支付一筆不小的費用等。

近日，記者從寧波市住建委獲悉，寧波地方版的《關於推進既有多層住宅加裝電梯的實施意見（試行）》已向市民公布，並徵求社會意見。

業主意見不統一，電梯怎麼裝？明確樓層受益原則

這份《實施意見》明確住宅加裝電梯屬於特種設備安裝行為。

如果有加裝意向，小區需要以單元樓為單位，向區縣（市）住房城鄉建設行政主管部門提出申請，並經該單元全體業主同意簽署「加裝電梯協議書」。

住戶太多不方便辦理怎麼辦？申請人可推薦業主代表或委託業主委員會、電梯安裝企業等其他單位作為代理人組織實施。但需要一份授權書，明確代理人的權利、責任和義務。

不過，也並非所有住宅都能加裝電梯，《實施意見》公布了一份「負面清單」，列入其中的暫時不能裝。

此外，簽訂的「加裝電梯協議書」，內容應當根據樓層受益等因素協商確定工程建設、設備購置安裝費用、維護保養、維修更新、能耗等費用分攤方案，落實電梯加裝完成後的使用管理單位。

加裝方案和可行性研究報告要在本住宅小區、本單元等顯著位置進行公示，公示時間不少於10個工作日。申請人公示時，應當同時公開異議受理電話，如果有異議的，應註明異議協商處理情況和結果。

福州金湖花園加裝電梯的公示。記者 張超 攝

錢怎麼解決？財政專項補助15萬 業主可提取使用公積金

加裝電梯需要一筆不小的費用，寧波的這份《實施意見》明確政府將實行積極財政補助。

各區縣（市）按每部加裝電梯的申請人予以15萬元補助，專項用於補貼加裝電梯建設安裝成本。

值得一提的是，各區縣（市）前10部加裝電梯且已通過特種設備安全監督管理部門使用登記的，按每部20萬元標準予以激勵補助，海曙區、鄞州區、江北區加裝電梯補助部分，市本級承擔50%。

另外一項亮點是：出資加裝電梯的業主或其配偶可按規定提取住房公積金、物業專項維修資金。提取住房公積金，提取總額不得超過個人出資部分；提取物業專項維修資金的，不得超過個人賬戶餘額的70%；同時提取住房公積金和物業專項維修資金的，合計不得超過個人出資部分。

此外，政府鼓勵社會資本參與。

支持註冊地在寧波的各類金融租賃、融資租賃企業等社會資本探索參與加裝電梯。對實現加裝維管一體化的各類投資主體，財政補助資金可以直接撥付給投資主體或電梯生產企業。

對於加裝電梯的質量和安全，《實施意見》中要求設計單位應當優化專項設計，防止電梯運行后產生不均勻沉降，要充分考慮節能、採光、隔音、減震等措施。也要求施工單位減少對周邊環境和既有建築房屋使用安全的影響。

如果你的小區不具備加裝電梯的條件，《實施意見》也提到了可由物業服務企業、居家養老機構開展爬樓機預約等服務，區縣（市）人民政府按照購置數量和價格實行20%的一次性補助。

值得注意的是，單一業主的多層住宅和四層以上（含四層）聯排疊加別墅，如果申請加裝電梯不享受財政補助政策。