開發商媒體業主都不容易

致霧霾

02日

九月

星期六

9月，天氣依然炙熱，不但炙熱，還開始了連續的霧霾天。現在的房市，就像這霧霾天一樣：原來只有冬天看不清，現在連夏天也看不清了！

昨晚，傳來了德勝門附近的中駿天辰以13.5萬拿到銷售許可證的消息，對這個信息，有媒體解讀：「這個價格看著挺高，但比周邊二手房還要低。」還有善解人意的專家和自媒體紛紛表示：「之前批示的崑崙域、璽、金茂府的9萬多將近10萬，也都被嚴重低估，不但低於周圍的二手房價，而且房子那也是杠杠的！」

雖然華遠幾乎無房可賣，但總是忍不住指點眾生的任大炮發聲「這是政府在幫你壓價，讓你買好房子，買便宜房子」。

自然也有之前景粼原著、澤信公館壓著8萬紅線賣的洋房，「一夜光」賣出了100多套后，很多觀望的人直拍大腿，怎麼當初沒去買？早有精明的圈內人哂笑：「想買，沒關係，你能買得上嗎？」

8萬，曾經被視為一道審批紅線，而今有「闢謠」說：「壓根就沒有8萬紅線一說，都是以訛傳訛。」

哎，負責審批的有關部門也真不容易，房價漲了不行，跌了也不行。不批證，夜半電話等各種公關手段等讓人受寵若驚又觸目驚心，只好找專家、找媒體各種調研，各種試探各方底線，小心翼翼地批幾個項目。

其實開發商也不容易，在媒體和公關廣告公司面前還是耀武揚威的甲方，在審批部門那裡也成了謙卑得孫子似的乙方。好不容易拿到地，忽悠了建材進場，壓著建材商的錢沒給；壓著廣告公關公司的錢沒給；員工的獎金還沒著落；年薪還差著一大截……一堆殷切的目光，嗷嗷待哺的盯著你。只好每天勤跑，各種圍追堵截，各種蹲守盯梢，原來還能通過喝酒、送禮搞定，現在就是幾個胃都喝壞也未必成功（況且這關頭誰敢跟你喝？），於是只好各顯神通，至於哪個神通奏了效？或者有關部門就想拿你說事批了——那被批的開發商一邊捂著隆起就下不去的啤酒肚一邊在朋友圈裡樂不可支地暗示：「我們拿著證了，低於周邊二手房價，快進來買，人品好的或許能買著。」

作為乙方的廣告公關公司、又或者是「無良媒體」、自媒體風光嗎？在2015年底，N多媒體解讀樓市，廣告公關添柴加火，於是《北京將遍地5萬+》等爆款連篇累牘地出爐，現在媒體的預言實現了，不僅5萬+的是便宜房，連10萬+都不稀奇。1000萬在市區都買不到南北通透的正經房子……媒體們替人操心，解讀得條清縷析，結果自己卻買不起了，只好租房或者到燕郊等偏遠地方去購買。

說到燕郊，這個夢想靠著北京成為二線城市的地方，房價已經跌到2015年的水平，一些在燕郊炒房的人紛紛悲催地表示「砸手裡」了。今年年初初一個來自四川的保潔劉阿姨異常懊悔地表示：「曾經，燕郊有套房子放在我的面前，我沒有珍惜，沒砸鍋賣鐵去買。我當司機的哥哥借錢加貸款買了兩套，如今哥哥不開車，過上了吃租子的小康生活。」可時光走到了2017年9月，被債主追的哥哥想脫手一套房，就算是割肉，也沒人接盤。

沒人接盤就租著唄，總比要被「共享社區」的豪宅里業主們好過一些。近日，花10多萬買的房，交9塊多物業費的西辰原著豪宅業主尤其不爽，因為園區里的圍牆要被推倒，將要和2萬多買房子交3塊多的物業費的自住房業主們共享社區，共享空間。原來那道牆在心理上還有一層優越感和安全感，拆了去，豈不是要被當傻帽，顏面何存呀？自住房的業主們也都不是省油的燈，能買在豪宅隔壁，哪個簡單？拆了牆，房價串到7、8萬不成問題，更主要的是，「看不慣暴發戶小人乍富的嘴臉，現在共享腳踏車和共享汽車都有了，共享個社區怎麼了？又沒要共享你的家，你的老婆？！」

開發商也是左右為難，這道牆拆也不是，不拆更不是。

豪宅里的業主不容易，住在二環內城手裡有房的普通老百姓就容易啦？特別是德勝門那地界兒的，都說周邊二手房高於中駿天辰的新房價格，二手房的價格又是照著誰定的？難道是住在那的張大媽、李大爺，惡意抬高房價炒高了二手房價？！

這時節，自媒體還在忽悠：《臨近年底得買房，不買房你年底就得嚎》

這是哪個開發商混在媒體里的卧底喲？

共同生活在這樣一個混沌的霧霾天里，大家都不容易，也都還看不清，在看不清的時候，不管是剛需、改善，或者還蠢動著買房投資保值的人們，不要輕舉妄動。等霧霾散了不遲。

那不是，9月5日，霧霾就散了，問題總會被一條一條地解決。

大家都不容易，稍安勿躁！