又一輪城變將至，金平人民新的選擇機會來了！

「前言」

2017年，金平區計劃對13宗用地，共計501.364 畝地進行改造。目前地塊現狀用途以舊廠房為主。其中住宅用地2宗，商住用地7宗，商業及服務用地2宗，工業、公共設施各1宗。

該批用地改建後主要以商住、住宅用途為主，將新增這兩類用地340.82畝。另有兩塊用地改建為商業服務業設施用地，合計約69.77畝。

近年來，金平區接二連三規劃了多箇舊改項目，除了前段時間熱搜上榜的烏橋島和片區、光華片區、金鳳半島和農科所，還有以下這些尚未啟動建設的舊改項目。

瑞達舊改項目位於新鄉國小旁西側，東至新鄉國小，西至橫巷，南起新鄉鷺鷥池片，北至金湖路，該地塊規劃用地總面積為24574.6平方米（36.862畝），項目設計為封閉式物業管理的花園式高層居住小區，沿街配套小區服務設施用房。目前，項目暫未有動工跡象，項目工期為3年。

聯地金湖路舊改項目位於金平區金湖路新鄉國小東側舊廠房片區，改造四至範圍：東至大窖工業區，西至新鄉國小，南至新鄉大宗溝底，北至金湖路。項目用地總面積24849.3平方米（37.274畝），擬建多棟住宅，配套國小及體育場館。現狀為簡易搭建的廠房建築，以及一個停車場，現在暫無動工跡象。項目工期為3年。

大窖工業區舊改項目位於金湖路南側36~42號，由汕頭市錦地房地產開發有限公司改造建設，佔地面積為49.74畝，項目定位為花園式高層居住小區，以中小戶型剛需房為主，90平以下套型佔70%以上。據公告顯示，項目預計2016年10月開工，工期3年，目前暫無動工跡象。

金砂僑社片區「三舊」改造項目位於汕樟路與金湖路交界處西南角，即汕樟路76、82、84號，總用地面積合計20221.24㎡（約30.33畝），項目由匯聯公司投資合作實施該地塊的改造開發，改造后項目功能定位為二類住宅、幼稚園用地，項目預計2018年6月開工。

汕樟路204號片區三舊改造項目位於金平汕樟路204號，東起熱電一廠圍牆、西至梅溪河，南起汕頭市木材工業公司、北至金馬建材廠，規劃總用地面積25300.3平方米（約37.950畝），為汕頭市高成紙業有限公司所有。項目功能定位為封閉式物業管理的花園式高層居住小區，配套部分商業用房。目前項目暫未動工。

金鷗園三期為金鷗園片區A0-01地塊「三舊」改造項目，位於汕頭市汕樟北路下蓬段西北側（即汕樟北路與證果寺路交界處），總用地面積6389.95平方米，由汕頭經濟特區金海鷗建安實業有限公司開發建設。項目規劃建設3幢14層住宅。目前作為臨時停車場使用。

新湖村三舊改造位於中山路與金新路交界（即三身人）西南側，項目將由龍騰地產改造，規劃建設4幢17-28層的高層住宅與1幢6層的配套綜合樓。項目仍未有動工跡象。

看著這一大圈三舊改造，未來又將給片區樓市注入一大波新鮮血液。城變將至，會是何種新顏？期待...

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