你想買的房子降價沒？新政后廣州110個樓盤成交價曝光！

「330」限購升級后，樓價究竟漲了還是跌了?

樓市君把全廣州11區中成交排名前10的個盤找了出來，詳細奉上各盤4月份最新的網簽價。

樓價有沒有降，你看完這110個樓盤的最新成交價后，自然一目了然。

01

今年1月，天河區均價首次突破5萬大關，一手均價達到50566元/平。

4 月份天河區的均價又創新高，網簽均價達到 53186 元/平，環比上升13.78%，共成交 267 套，網簽面積 3.72 萬平，環升 65.85%，熱度頗高。

02

越秀：東風廣場「6」字頭

越秀的網簽均價嚇人一跳：15648 元/平，環比大跌 64.53%。

怎麼回事？原來受達道雅軒集中籤約影響，個盤簽約97套，該盤由於是保障房簽約僅為8990 元/平，遠遠低於目前越秀市場價，促使越秀本月區域均價「跳水」，變成了「1」字頭。

03

荔灣：「3」字頭是常態

荔灣區 4 月網簽 246 套，網簽面積 2.92 萬平，環比上升 17.56%；網簽均價 34963 元/平，環比上升 3.14%。

四月市場成交量略有回升，但仍然處於低位，網簽前十樓盤七成均價環漲，不過市區仍受備案價的限制及雙合同操作影響，多盤網簽均價仍處於低位。

04

海珠：天謄半島破了5萬

海珠區 4 月網簽 79 套，網簽面積 1.28 萬平，環比上升 9.06%，網簽均價 35300 元/平，環升 7.25%。

受限簽和限價影響，區域網簽價仍偏低，均價 3.5 萬以上網簽面積佔比較上月增加 3.6 個百分點，均價環比上漲。

05

白云：一手樓價創近年新高

4月份，白雲區一手樓成交量價齊升。

因 3 萬/平以上高價盤佔比增加和均價 3萬/平以上個盤的面積佔比增加超兩成，帶動區域均價整體上揚超 3.5 萬/平，創下近年來的新高。

06

黃埔：「2」字頭樓盤真不少

4月份黃埔區4 盤推新較上月少千套，網簽 1934 套，網簽面積 19.53 萬平，環降 30.46%；網簽均價 19778 元/平，環升 9.25%。

07

受限購政策影響，區域五成多樓盤均出現成交走低，致使網簽量攔腰斬斷，跌落低位，網簽量僅次於春節假期。

但網簽均價卻環升12.66%，達到 23073 元/平。

08

花都：鳳凰御景「2」字頭

4月份花都新貨供應連續兩月佔全市第三，榜單前十樓盤均價全上漲 ，助力區域網簽量價齊升 。4 月花都網簽 2146 套，網簽面積 23.73 萬㎡，環升 31.89%，網簽均價 13029 元/平。

09

南沙：量價齊降了

新政后首月，南沙推新總計509 套，較上月減少六成。

4 月份網簽 1640 套，網簽面積 16.91 萬平，環降 13.13%；網簽均價 15749 元/平，環降 0.80%，網簽均價雖小幅走低仍處高位。

10

增城：量價齊升

增城多個樓盤搶在新政升級前夕推新，隨後區域推新放緩，全區 4 月網簽 3637 套，網簽面積 39.43 萬平，環升 23.66%，網簽均價 12038 元/平，環升 2.2%。

提醒一下，增城是雙合同的重災區，網簽約TOP10的樓盤，網簽均價普遍低於真實市場價，基本都是1萬元出頭。

11

從化：破萬一步之遙

4 月份從化網簽量 1110 套，網簽面積 13.60 萬平，環比上升 39.53%，網簽均價為 9961 元/平，環比上漲 1.82%，網簽價破萬僅一步之遙。

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