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今天過後 華府板塊讓你高攀不起!

時隔近兩個月,成都土地終於「上新」了!自2017年2月22日成都市國土資源局放出公告開始,152畝的華府地塊儼然成為了眾多開發商垂涎的「饕餮盛宴」!不僅如此,城南作為成都熱門的購房區域,土拍動向也成為了不少購房者置業的風向標,3月15日,樓市的目光全部投向了這宗地塊。

據銳理數據從現場發出的消息顯示,本次拍賣共有9家房企報名,包括龍湖、保利、中鐵建、信勤(中海)、新城控股等大牌房企,並且設置了拍賣最高限價!上午10點,拍賣正式開始,經過56輪激烈角逐,最終成都信勤置業(中海)以2176萬元/畝、10880元/平米的樓面地價拿下,刷新了華府板塊地價。由於劍南大道的一道之隔,道路以西,屬於雙流的華府板塊一直以來被不少購房者「嫌棄」,2016年3月,華府板塊樓盤的均價僅為5000-6000元/㎡,而從去年年底開始,不少樓盤均價已經破萬,而如今10880元/㎡的地價,直逼周邊樓盤價格。看來,今天過後的華府,真的會讓你高攀不起!

該宗地之所以如此炙手可熱,除了土地供應稀缺之外,還具有其他超強大的優勢。其一,宗地本身方正規整且面積大,減少開發成本。

其二,城南雖然出台限購政策,但是購房者對城南的熱度並沒有太大幅度的減少,城南依舊是置業熱區。

其三,城南其他區域基本處於無地可賣、無房可售的狀態下,而萬科、中海、北辰、中鐵建等房企從去年年底到今年年初在華府板塊皆有項目亮相和土地成交,華府板塊在2017年將會是城南活躍度較高的一個區域,因此不少開發商想將該宗地收入囊中。

2016年12月29日,中鐵建在該宗地緊挨著的周邊也拿了3塊地,均價8900元/㎡。此次信勤(中海)以高價拿下該宗地,不僅預示著中海地產在城南的觸角將再次延伸,更值得期待的是,這個片區由中鐵建和中海兩大品牌房企集中開發,呈現出來的產品必定會驚艷成都樓市。

宗地拍賣詳情

宗地位置:雙流區協和街道長順村2、6組,清河村9組

交易方式:拍賣

用地面積:合152.1925畝

起拍價:1280萬元/畝

起拍樓麵價:6400元/㎡

規劃用地使用性質:住宅用地兼容商服用地(兼容比例≤10%)

容積率:1.0<R≤3.0

成交單價(萬元/畝):2176

成交總價(萬元): 331170.88

樓麵價(元/平米):10880.00

溢價率:70.00%

競得者:成都信勤置業有限公司



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本文由 yidianzixun 提供 原文連結

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