樓市壹周|上周南京樓市成交量同比翻3倍，購房證明可在網上開具

2021/12/25

上個星期，南京樓市正式進入「紅五月」，但從本周表現來看，表現平平，認購相較上周跌4成，成交量則打了翻身仗，相較上上周翻了3倍。

據南京市網上房地產數據顯示，截至5月7日20:30，南京樓市上周(5.1-5.7)共認購商品住宅1917套，成交2404套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均認購近274套、成交343套，與前一周(4.17-4.23，認購3415套、成交694)相比，認購量下跌超4成，成交量翻了3倍。

1、5月4日，河西海峽城第三街區加推6號樓，共92套房源，銷許均價32200元/㎡，戶型均為180㎡大平層，部分毛坯房，部分精裝房，此次開盤首付8成；

2、5月5日，燕子磯新城的招商1872推300套公寓，主力面積37-78㎡。本次開盤具體為5-9層房源，共給出7重優惠，折后精裝均價約18000元/㎡，據銷控表顯示，本批次房源基本售罄；

3、5月6日，軟體谷世茂城品加推3、6號樓共計242套精裝房，其中3號樓精裝均價33673元/㎡，6號樓精裝均價35394元/㎡；

4、5月6日，青龍捷運小鎮中南山錦花城開盤推出14號樓，48套房源，銷許均價26246.87元/平米，毛坯交付。據悉，本次開盤48套房源已售罄，項目預計中旬將加推9號樓房源。

上周南京樓市重大事件

5月4日起，南京戶籍居民可在網上免費開具「電子購房證明」。購房證明的「有效期」也由原先的3個月調整為180天（含電子版以及紙質版購房證明）。而在5月4日之前開具的購房證明，按照原來的執行，有效期仍然還是3個月。如過期，可網上重新申請。

據統計，當日在線申請購房證明量高達近6000人，成功開具購房證明1238張。

關於開具購房證明的條件，也出新規：

1、對於非本市戶籍居民家庭，取得碩士及以上學位、高級職稱（含副高級和正高級）、高級技師職業資格的，年齡在40周歲以下，如提供與寧單位簽訂的勞動合同，則購房時不需提供個人所得稅證明或社會保險（城鎮社會保險）證明；

2、因贈與取得不動產的，按住房限購政策執行；

3、因司法判決、司法調解取得不動產的，不執行住房限購政策；因司法拍賣取得不動產的，按住房限購政策執行，購房者需具有購房資格；

4、因徵收採取貨幣化安置而再次購房的，根據市建委審核意見，在購買被徵收房屋套數或面積及以下住房時，不執行住房限購政策。

5月4日，句容市國土資源局掛出公告，4月21日因故中止拍賣的12幅土地，5月4日重新進行競拍！其中包括2幅優質純宅地和7幅商住混合用地。下午土拍結果出爐，值得關注的是，位於郭庄鎮機場大道南側，寧溧公路西側的一幅地塊由碧桂園競得，樓麵價達6636元/平，創區域新高！

此外，碧桂園還競得寧杭南路東側、建設路南側局部地塊，起拍總價50205萬元，最終成交價57105萬元，最終樓麵價4379元/㎡。

經濟觀察報通過多渠道獲悉：國土資源部、住建部等多部委正緊鑼密鼓地推動不動產統一登記系統全國聯網，目前超過1000個市縣的不動產信息平台埠已經接入全國，浙江、福建等省份也完成了全省不動產信息埠與全國的對接。

國土資源部制定的不動產統一登記系統全國聯網的進程表是，2017年年底完成、2018年投入運營。

據了解，房產買賣雙方可以依法以「宗地號」查詢房屋產權、土地性質、抵押、查封等基本信息。