南京開具電子購房證明首日 房產檔案館門口終於沒人排隊了!

昨天是南京網上開具購房證明實施首日，揚子晚報記者在華僑路上的南京房產檔案館看到，往日熙熙攘攘的人群少了一半；而在網上辦理購房證明時，1分鐘左右便可完成申請，最快的半個小時即可拿到購房證明了。

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檔案館內井然有序 「黃牛」也不見了

昨天下午3點，揚子晚報記者來到華僑路上的南京房產檔案館，按照以往的「經驗」，這裡辦理購房證明排隊的人群應該會一直延伸到馬路邊，然而，在檔案館的門口記者發現，這裡竟然空空蕩蕩，伸縮門內的兩位安保人員正在悠閑地聊著天。

「今天人怎麼這麼少啊？」記者「明知故問」道。「你看那邊的通知，現在可以網上辦了。」一位安保人員用手一揮，指向旁邊的兩張告示牌。記者看到，上面貼著的分別是網上開具購房證明的告示和十分詳盡的解讀內容。再往裡走，是檔案館的辦事大廳，秩序井然，完全不見了以往鬧哄哄的場景。

安保人員告訴記者，過去每天來辦理購房證明的平均有八九百人，昨天他們粗略估算了一下，前來辦證的只有三四百人，「砍」掉了一半多，「連黃牛都看不到了。」

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網上體驗 1分鐘申請，最快半小時開出

網上開具電子購房證明究竟方不方便呢？揚子晚報記者親自體驗了一番，從註冊到申請，只花了不到1分鐘。

按照南京市不動產登記局的公告內容，記者在手機上下載了「我的南京」APP，在首頁上迅速找到了「不動產登記」和「南京房產」兩個欄目，根據介紹，這兩處都是可以申請購房證明的。記者點進「南京房產」，選擇了「手機實名認證」的方式，很快通過接收手機驗證碼，並完成註冊。然後繼續選擇「南京房產」，填寫了婚姻狀況、子女情況等個人信息后，便可以提交購房證明的申請了，整個用時不到1分鐘。

記者注意到，官方給出的審核時間為不超過24小時，也就是說在一天之內，符合條件的市民肯定可以開出電子版的購房證明。不過，鏈家地產市場部人士告訴記者，昨天他們的一位客戶只等待了半個小時，便收到審核通過的通知，順利拿到了電子版的購房證明。同樣是在鏈家買房的另一位客戶，則從上午9點等到下午4點多，才看到審核后的購房證明。

業內人士表示，由於尚處於試運行階段，網上審核通過的時間有長有短，但是可以確保的是，24小時之內肯定可以得到回復。如果遇到明明符合條件，卻被告知無法開具電子版購房證明的情況，買房人則需要前往辦理點去開具紙質版的證明了。

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幾點提醒

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1 .證明有效期翻番至180天

昨天開出證明的多位市民表示，與以往只有90天有效期的購房證明不同，昨天開出的無論是電子版證明還是紙質版的，有效期全部翻番至180天，方便了不少買房市民。不過，昨天之前開具的購房證明，有效期仍為90天。

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2. 網上申請材料不實影響徵信

記者昨天在手機上嘗試申請購房證明時，在最後點擊「確認」之前，發現了這樣一段話：「凡當事人以虛假信息和不正當手段騙取或偽造購房證明的，一經查實，將註銷所騙取或偽造的購房證明；房屋交易管理部門不予辦理房產交易備案，不動產登記機構不予辦理不動產登記，已辦理的予以撤銷；騙取或偽造購房證明的不良記錄，記入使用人、偽造人的徵信檔案；構成犯罪的，移送公安機關處理。」因此，在網上申請時，市民必須嚴格核實自己提交的資料，否則後果自負。

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3. 房產贈與也得開具購房證明

南京房產檔案館的工作人員表示，目前房產贈與類的交易類型，也必須符合限購政策，換句話說，受贈方必須具備購房資格，先開具新購房證明后，才可以辦理贈與手續。不過，房產份額的轉讓則不受限購政策影響。