新婚姻法了，結婚買不買房還有關係嗎？

近5年來，房價漲的飛快，工資的漲幅卻不及房價漲幅的十分之一。對於工薪階級來說，想要在市中心買一套房，十分困難。丈母娘的基本要求也是男方必須在市內要有一套房，否則不好意思了，女兒不嫁。

房子如此重要，但是2017年新婚姻法的規定，讓許多人調侃：現在結婚，沒有房子也沒有關係吧？我們來看看是不是這樣？

1、婚前買的房子，登記在一方名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。

《婚姻法》規定，夫妻一方在婚前以個人財產支付首付款並在銀行貸款，簽訂購房合同，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時如果不能達成協議，法院可以判決該不動產歸首付產權登記一方，同時承擔未完的債務。考慮到雙方婚後用夫妻共同財產還貸，根據相關法律規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

說白了就是，誰付的首付，房子就歸誰，另一方可以獲得與當年還貸支出相應比例的現金，增值部分也是根據雙方婚後的還款比例來分割的。

2、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。

根據《婚姻法》的規定，婚前取得的財產為個人財產，婚後取得的財產為夫妻共同財產。也就是說，夫妻共同財產要是萬一離婚要分割的話，原則上是雙方平分的。比如房子，哪怕當初對方沒有在房子上花一分錢，只要是婚後購買的，離婚時都應平分。

反之，如果婚前就置備好了房子，那麼房屋不動產證上寫了誰的名字，就屬於誰。所以各位姑娘們，別以為找個房爺就萬事大吉啦，人家有再多的房子也不管你的事，個人經濟獨立很重要！

3、婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。

《婚姻法》規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產，離婚時不予分割。

也就是說，一方婚前買的房子屬於其個人財產。比如男方婚前買的房子，婚後房子的升值部分與女方無關，或者女方婚前買的房子，婚後房子的升值部分與男方無關。

4、婚前一方全款買房，婚後領房本，房子屬於婚前財產。

房屋所有權，不光只從獲取房屋不動產證的時間來判斷，還包括了何時、何人支付的購房款等因素。因為支付購房款是取得房屋產權的實質要件，領取房屋不動產證只是取得房屋產權的形式要件。對於婚前的財產，夫妻雙方可以通過書面形式來約定歸誰所有，但如果沒有約定，就按照是誰付錢，就歸誰的原則處理，哪怕結婚後才拿到的房產證，也不能作為夫妻共同財產進行分割。

5、不論婚前婚後，只要是由父母出資買的房，贈予給自己子女的，就認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。

《婚姻法》規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與贈予，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。當然如果一方父母出資，房屋登記在夫妻雙方名下，則應視為一方父母對夫妻雙方的一種贈予行為，房子為夫妻雙方共同財產。

這麼看來，婚前有房的話，與另一半好像也沒有關係，所以個人經濟獨立很重要，而最最重要的是，一定要找個喜歡的人結婚，然後一起打拚買房買車，這樣所有東西都是自己和老伴一點點添置來的，會不會更有成就感？