佛山「金九」樓市不再火爆，首周成交量環比跌29%

金九銀十購房季到來，佛山各大品牌開發商摩拳擦掌，紛紛押寶這個營銷節點。不過今年佛山「金九」樓市開局未如預期般紅火，據新浪樂居統計，9月首周(9.04-9.10)佛山五區一二手住宅共網簽2751套，環比上周下降29%，其中一手房佔64.3%，二手房佔35.7%。

三禪南三分天下，地王助推高明成交量猛漲173%

上周佛山一手住宅共成交1768套，簽約面積約19.18萬㎡，環比上周下降36%。其中，禪城由於新盤集中網簽，成交557套，大漲82%，簽約面積66.45萬㎡更是勇奪全市之首，對於一向供應量少的禪城來說實在應該「加雞腿」。從成交量來看，禪城、南海、三水實力相當，首次呈現三分天下局面，打破原有「南海+順德主導」或「南海+三水主導」的格局。

此外，高明樓市的表現亦可圈可點。9月6日，深圳鉅創以6578元/㎡奪得西江新城地塊，繼7月美的地塊后再度刷新高明最高樓面地價紀錄。在拍地熱潮之下，上周高明新房成交量猛漲173%，網簽116套。相比之下，上周順德新房成交量則環比下降80%。坊間傳聞，順德新房網簽和預售證發放均會再度收緊。

相對於新房市場來說，二手房成交量變化較為平穩，全市二手房共成交983套，環比上周下跌6%;除高明成交量逆市上漲以外，其他四區均有不同程度跌幅。

9月首周樓市開局平淡，本周末標杆項目「亮瞎眼」

對比最近6周，9月首周一二手住宅成交2751套，是自8月初以來成交量第三低點，開局平淡。其中，新房周成交量變化較大，二手房周成交量則相對平穩。

上周末，佛山共6盤有營銷活動，其餘大部分樓盤按兵不動。

上周9大項目拿證，新增預售房源1530套

據新浪樂居統計，9月2日-9月8日，佛山全市新增預售房源1530套，環比上周上漲77%，共9大項目拿證。其中，新增住宅1508套，新增商業22套。

從區域來看，除順德以外，其餘四區均有項目拿證，遍布禪城南庄、南海里水和獅山、三水大塘和樂平、高明西江新城等板塊。值得關注的是，三水樂平和大塘9月均有商住地出讓，奧利花園、融創南景灣、雍翠新城等項目此時拿證，或將坐等拍地熱潮后蓄勢推出。

來自：新浪樂居