武漢掛牌出讓11宗土地 歸元寺地塊拍出150億

武漢第二季度的首次土拍於今日落錘，最受關注的歸元寺地塊由遠洋集團以150億斬獲。本次土拍可謂亮點頻頻，再掀土地市場「高潮」。此次土拍共掛牌出讓11宗地，其中6宗網上掛牌，5宗現場掛牌，在區域範圍上：東湖高新區3宗，蔡甸區2宗，漢陽區2宗，東西湖區2宗，硚口區1宗，武昌區1宗。11宗地塊總凈用地面積逾90.74萬平方米，總出讓金額達188億元。

光谷「迷你地」成黑馬 多房企出價百次瘋搶

本次土拍的黑馬是一塊凈用地面積僅為1.77萬方，建築面積3.7萬方的「迷你地」， 該地塊（P（2017）032號）位於武漢市東湖新技術開發區流芳路以西，康力街以北。起拍總價15319萬元，並設置了出讓指導價，當競價達到152962萬元，將轉為一次性報價環節。

P（2017）032號用地範圍示意圖

在經過76輪激烈的出價后，地塊達到出讓指導價，進入一次性報價階段，最終在91輪一次性出價后，由鄭州恩瑞商業管理有限公司以26768萬元收入囊中，溢價近75%。樓面地價達7149.73元/平米，據了解，目前該地塊周邊二手房均價達13000元/平以上。

歸元寺地塊花落遠洋集團 「歸元里」拭目以待

本次土拍還有一場「重頭戲」，P(2017)033號地塊和P(2017)034號地塊為11宗地塊中面積最大且出讓起始價最高的2宗，兩地塊總建築面積達170萬方，掛牌總價達150億，均位於歸元文化片區。規劃有2棟150米塔樓、4棟100米塔樓及多棟超高層住宅，至少引入1家世界500強總部或區域總部和3家現代服務業區域總部。

P(2017)033地塊位置圖

P(2017)034地塊位置圖（武漢土地市場網）

在2017年2月8日，武漢市漢陽區與遠洋地產圍繞漢陽歸元文化片區項目簽訂戰略合作協議，將共同打造漢陽歸元文化片區。未來，漢陽歸元寺片區或將媲美上海城隍廟、南京夫子廟，成為武漢重要的新佛教旅遊文化區。依託歸元寺、漢陽古城等文化底蘊和歷史建築，將歸元文化片區打造成「歸元里」的概念。

在現場掛牌中， P(2017)033、P(2017)034地塊由遠洋集團以150億元底價拍得。據規劃聯想，歸元片改造設計與成都遠洋太古里有所相似，不過具體呈現如何，還需拭目以待。

硚口區新地王無懸念面世 樓麵價9838/平米

P（2017）027號地塊為純住宅用地，位於硚口區古田路與古畫路交匯處，出讓面積44070.0平方米，容積率達4.22，起拍價16.85億元，起始樓麵價9060元/平，該價格已刷新硚口區域樓麵價。

經過30輪的競拍，該地塊最終由電建地產集團有限公司以183000萬元競得，溢價8.6%，樓麵價為9838/平米，毫無懸念成為硚口區域新地王。

滑雪場再度掛牌 奧山集團12億底價拿下

曾在2017年1月撤牌的位於光谷的P（2016）163、P（2016）164地塊此次分別更改土地編號為P（2016）038、P（2016）037號再度掛牌。按照掛牌要求，P（2017）037號地塊將與P（2017）038號地塊搭配供應。起拍價分別為101975萬元、19088萬元。由奧山集團以12.1063億元底價拿下。

該地塊規劃要求在2019年前，不小於3萬方的滑雪場，承辦國際級冰球比賽、冰壺比賽、花樣滑冰等賽事，且配合WTA每兩年舉辦一次國際賽事，賽事舉辦年限不少於20年；並要配建不少於1.5萬平的五星級體育主題酒店。與此同時，引入3家以上（含3家）500強（餐飲）服務型企業的下屬專業商業運營機構，1家國際級影院，1家體育酒店，以及1家知名影視總公司；建設一家國際級的拳擊館，並引入1家國際級拳擊企業的下屬商業運營機構在此經營。

其餘土地拍賣結果：東西湖P（2017）028、P（2017）029地塊分別以13080萬元、1505萬元底價成交。蔡甸區P（2017）031號以1040萬元底價成交。武昌區P（2017）035地塊以46310萬元底價成交。蔡甸區的P（2017）030號地塊起拍價為15280萬元，最終以15480萬元成交，溢價率1.3%。（轉自騰訊大楚網）