搭積木建房，新房裝配式將佔45%

建房不用模板和腳手架，地面沒有裸露的黃土和建築垃圾，空氣里沒有飛揚的粉塵……位於麓谷東方紅路以西、青山路以北的尖山印象公租房項目，7棟高層建築，總面積22萬平方米，採用裝配式建築方式建設，自2015年底開工，12個月時間實現全部封頂，而傳統建築方式至少需要24至30個月。

「快」並不是裝配式建築的唯一優點，它還能實現節水80%、節能70%、節材20%。昨日，全國裝配式建築工作會議在長沙召開。記者從市住建委了解到，自2015年長沙入選國家住宅產業現代化綜合試點城市，目前長沙已實現兩個「1000萬」的突破，即裝配式建築實施面積超過1000萬平方米，PC年產能突破1000萬平方米。

長沙計劃今年實施面積約500萬平方米，目前市政府已開展帶裝配式建築條件的土地招拍掛試點，下一步還將加大財政補貼和政策扶持力度，將住宅產業打造成千億級產業集群。

生產工人以90后居多，機械化方式降低勞動成本

在流水線上造房子，建房子就像搭積木。住宅產業化方式建房的過程就是把蓋房子所需的混凝土預製件、幕牆門窗等「零件」在工廠里生產好，再用大貨車拉到工地，由現場工人組裝搭建。

記者近日在三能集成房屋股份有限公司PC工廠車間內看到，在一位工人的操作下，轟鳴的澆築機將已經攪拌好的混凝土傾倒進事先紮好的鋼筋網中，另一位工人手提混凝土震動棒進行攪拌，不到半個小時，一堵紮實的鋼筋混凝土牆就已經澆築完畢，等牆體乾燥后，便可以運送到施工現場進行裝配了。

「裝配式建築是傳統建築的轉型升級，我們將設計前置，實現了設計標準化、生產工廠化、裝配機械化、管理信息化的有機融合。」該工廠廠長劉志剛說起裝配式建築，興緻勃勃地帶著記者來到生產車間，一張張年輕的面孔，熟練地在一堆鋼筋水泥間來往穿梭。

劉志剛說：「目前的產業化工人以『90后』居多，在傳統的建築行業是很難想象的，這必然是一個趨勢，工業化的生產方式讓機械來代替人工，勞動成本大大減少了。」

記者了解到，目前長沙已制訂100多項鋼結構、鋼筋混凝土結構裝配式建築地方標準和企業標準，培育打造了10多家省級以上裝配式建築產業基地，其中遠大住工、三一集團、中民築友、三能集成、東方紅集團等5家企業被住建部評定為國家裝配式建築產業基地。

裝配工程誤差控制在毫米級，解決空鼓、開裂、滲漏等問題

在裝配式建築剛興起時，面對「一天長三層」的房子，市民不免有些擔憂——房屋是不是安全，建築質量是不是有保障。「其實裝配式建築並未改變建築本身的形態、建築的功能實用性和建築結構。」面對這些質疑，遠大住工集團副總裁沈丹進行了解釋。

「裝配式建築在國家建築規範的框架下，實現標準化施工，監管層面也能夠更加直接發揮其效能，其安全性反而得到了提升。」沈丹認為，工業化方式更少地甚至不依賴於人的因素，有效避免了傳統建築比如漏水、空鼓等建築通病，木模減少80%以上，施工效率得到了大幅提升。

「目前，我們已經實施的裝配式建築項目超過1000個，『遠大聯合』產業合作模式已落地50多個城市，在全球擁有50多家PC工廠。」沈丹介紹，遠大住工力爭2018年實現產能1億平方米。

記者昨日在遠大住工負責PC生產的尖山印象項目現場看到，施工現場幾乎看不到建築垃圾，也看不到粉塵和污水。現場施工人員告訴記者，傳統的建築方式，牆面是用磚頭一塊一塊砌築而成，由於磚頭之間縫隙多，外觀不平整，隔熱、保溫、防潮的技能值也很低。而裝配式建築的房屋，實行「零抹灰」，可一次性解決空鼓、開裂、滲漏等問題，並把工程誤差控制在毫米級。

趨勢購買裝配式住宅有補貼，長沙裝配式建築開工佔比將達45%

在長沙金霞經開區，中民築友圍牆內幾棟獨棟別墅非常奪人眼球。「這些別墅，可以實現1天主體完工，20多天精裝完成，1個月內業主拎包入住。」中民築友湖南公司總經理鄧友良告訴記者，目前正在對這些別墅產品進行全面升級，其每平方米造價1680元至2880元不等，非常適合農村地區。

3月24日，中民築友聯合東南大學成立裝配式建築聯合研發中心。鄧友良介紹，住宅產業化更注重產學研合作，目前中民築友申請專利數量達1100餘項，位居全國行業第一。「近年來企業發展勢頭很好，全國各個綠色建築科技園訂單不斷，今年一季度就簽訂合同額約50億元。」鄧友良介紹，中民築友還積極服務國家「一帶一路」戰略，已與「一帶一路」上的巴其斯坦、蒙古、柬埔寨等12個國家達成合作意向。

市住建委相關負責人介紹，對於裝配式建築，國家提出力爭用10年左右時間使其佔新建建築的比例達到30%的目標，「長沙作為國家住宅產業現代化綜合試點城市，力度更大、目標更艱，力爭到2020年即達到45%。」

裝配式建築正在逐漸走進長沙市民的生活中。目前，全市已建或在建的住宅產業化項目包括萬科魅力之城、旭輝國際廣場、先導恆偉西雅韻、洋湖藍天保障房、尖山印象、五礦萬境藍山等數十個。市政府規定，對購買裝配式商品住宅（預製率達30%以上）的消費者補貼60元/平方米。

據統計，去年長沙實施裝配式建築面積約300萬平方米，計劃今年實施約500萬平方米。目前市政府已開展帶裝配式建築條件的土地招拍掛試點，有力地促進了項目落地。下一步還將加大財政補貼和政策扶持力度，為「打造千億級兩型住宅產業集群」不懈努力。