買房必備 | 購房發票的作用不容小覷！

購房過程中每一個票據都對房產本身產生重要影響。整套房產購置下來，付款收據、貸款合同、發票等的重要性，都要認識到，一旦丟失，影響可是不小的。小編總結了4點購房票據的作用，一定要保存好。

1、申請提取公積金或辦理商業貸款

買房都需要貸款，無論是公積金貸款還是採用商業貸款，貸款時都需要拿著購房合同做貸款憑證。貸款時需要的證明有購房合同或購房協議的原件及複印件、購房發票的原件及複印件、本人的身份證原件及複印件等。如果相關數據證明丟失，就會影響貸款。重新補辦合同、協議畢竟有個複雜的流程要走。

2、落戶

在大城市裡，想要真正紮根於此，完成落戶的目的，買房無疑是必走之路。落戶除了出示房產證（不動產證）之外，某些時候也需要出示購房證明和購房合同等相關材料。一定程度上也可以說，購房材料相伴房子一生，二者缺一不可。

3、辦理不動產證

只有拿到了房屋不動產證，你才真正的擁有了房屋的所有權。而要拿到房屋不動產證，就需要帶齊相關證件到房管局辦理手續，這些證件材料包括：房屋登記申請表、房屋平面圖、房屋買賣合同、購房證明、契稅完稅證明以及申請人的身份證等。辦理不動產證本身就需要一個長周期，如果相關材料丟失，後果可想而知。

4、契稅票事關二手房買賣

契稅票用途表現在在二手房交易的過程中，在繳納個稅或者增值稅時，需要用原房主契稅票核實房屋原值、判斷房屋年限；新房主則需要用契稅票辦理過戶。契稅票丟失后，需要購房人本人攜帶身份證、房產證原件去不動產登記中心查詢契稅繳稅檔案，將契稅票複印並加蓋公章。簡單的說，契稅票是完成二手房交易、過戶的重要憑證。

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