廣州公布公租房月租標準：最貴不過33元/平，最低每月僅1元/平！

今年上半年,廣州共建成5561套保障房,均為公共租賃住房。

7月10日,廣州市住建委公布今年公租房租金標準。雙特困家庭或政府文件明確可享受租金優惠政策的對象,優惠租金標準依舊為每月每平方米建築面積1元。

從公布的數據來看，位於天河區廣氮北環街的廣氮花園、天河區棠德東路的棠悅華園，月租金一樣，均為33元/月·平方米，是18個項目中最高的。其次是位於白雲區沙太路的佳兆業天御園項目、白雲區京溪街的恆大御府項目配建的公租房，租金為32元/月·平方米。月租金最低的，是位於花都區九潭南路的保利愛譜花園，租金僅為5元/月·平方米。

據了解，根據《廣州市公共租賃住房保障辦法》第四十二條規定，原按優惠租金標準計租的公共租賃住房保障家庭，過渡期內按公房成本租金標準的相關比例計租。參照《關於調整2001年廣州市住宅房屋租金的通知》規定，過渡期內租金為每月每平方米建築面積13.5元。

什麼是公租房？

公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：

(一)在本地無住房或者住房面積低於規定標準;

(二)收入、財產低於規定標準;

(三)申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批准后實施並向社會公布。

第八條申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定，提交申請材料，並對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。

申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理，並向申請人出具書面憑證;申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。

對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

第十七條公共租賃住房租賃合同一般應當包括以下內容：

(一)合同當事人的名稱或姓名;

(二)房屋的位置、用途、面積、結構、室內設施和設備，以及使用要求;

(三)租賃期限、租金數額和支付方式;

(四)房屋維修責任;

(五)物業服務、水、電、燃氣、供熱等相關費用的繳納責任;

(六)退回公共租賃住房的情形;

(七)違約責任及爭議解決辦法;

(八)其他應當約定的事項。

省、自治區、直轄市人民政府住房城鄉建設(住房保障)主管部門應當制定公共租賃住房租賃合同示範文本。

合同簽訂后，公共租賃住房所有權人或者其委託的運營單位應當在30日內將合同報市、縣級人民政府住房保障主管部門備案。

第十八條公共租賃住房租賃期限一般不超過5年。

第十九條市、縣級人民政府住房保障主管部門應當會同有關部門，按照略低於同地段住房市場租金水平的原則，確定本地區的公共租賃住房租金標準，報本級人民政府批准后實施。

公共租賃住房租金標準應當向社會公布，並定期調整。

第二十條公共租賃住房租賃合同約定的租金數額，應當根據市、縣級人民政府批准的公共租賃住房租金標準確定。

第二十一條承租人應當根據合同約定，按時支付租金。

承租人收入低於當地規定標準的，可以依照有關規定申請租賃補貼或者減免。

第二十二條政府投資的公共租賃住房的租金收入按照政府非稅收入管理的有關規定繳入同級國庫，實行收支兩條線管理，專項用於償還公共租賃住房貸款本息及公共租賃住房的維護、管理等。

第二十三條因就業、子女就學等原因需要調換公共租賃住房的，經公共租賃住房所有權人或者其委託的運營單位同意，承租人之間可以互換所承租的公共租賃住房。

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文章來源：廣州花都發布、廣州市住建局

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