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鄭州北區一樓盤暴跌千元,開發商緊急闢謠!

陸續出台的限購、限貸政策,已經給火熱的鄭州樓市潑了一盆冷水;6月19日開始,關於鄭州北區以樓盤的降價說法開始微信上瘋傳。

鄭州本土一公眾號留言區爆料,鄭州北區的「正商家河家降價千元;

朋友圈做分銷渠道的轉發信息,明確提到「低於市價一千特價房

在微信群里也開始對正商家河家開始有討論。

.....

這難道真要開啟降價銷售的大幕嗎???

正商家河家屬於惠濟區賈河村城中村改造,鄰靠捷運2號線(建設中延長線)、捷運3號線(在建中),交通便捷,是正商繼善水上境之後的又一個精裝樓盤。

6月9日晚上8點,正商家河家微信選房,推出首期房源高層1890套,洋房288套,共2178套,截止晚上9點去化934套(高層817套+洋房117套)。

【成交均價

高層(精裝):89㎡小三房15500元/㎡;88㎡兩房、115-130㎡三房14500元/㎡。

洋房(精裝):標準層17500元/㎡;洋房首層29800元/㎡。

因推盤量過大、定價高導致去化效果一般,再者片區准客戶在融創、萬科、和昌多個競品的洗劫下,觀望情緒重,以及對正商固有的定位評價、樓盤精裝信息不明晰等,也影響了客戶的預期。

即便如此,開發商也不會剛開盤就降價千元,不僅會造成已選房的業主維權,後面銷售也會遇到巨大挑戰;在網上又看到一份6月19日晚22點半左右,一份沒有蓋章的「公告」。

至此,「降價千元」風波逐漸清晰,作為正商品質改善的重點項目,正商家河家在銷售壓力情況下,開盤后不久就啟動了分銷渠道,結果高額的渠道傭金被作為吸引的「降價」賣點;雖然正商在「公告」中矢口否認渠道之事,但是在銷售把控方面還存在很多問題,正商的品牌之路上還要走很遠。。。

歸根結底還是因為「房子不好賣了」,開發商開始缺錢了!

6月12日社科院財經戰略研究院、社科院城市與競爭力研究中心發布的監測數據顯示,2017年5月一線城市北京、上海、廣州、鄭州的房價環比出現了下降。

另據鄭州市房管局發布的「鄭房指數」顯示,5月份,全市商品住宅銷售13536套,銷售面積131.12萬平方米,銷售均價為每平方米8067元,相比上個月8167元的均價略有下降。

去年10月、12月和今年5月初,鄭州市政府先後三次發布調控房地產市場的限購限貸政策。5月3日起,鄭州在全市範圍內實行限售的調控政策,並將限購範圍擴大到新鄭、滎陽、中牟,鄭州房地產市場熱度有了明顯下降。



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