很多房地產業內人士看來,限售的出現,顛覆了過去房地產調控的邏輯,提高了房產交易的時間成本,調控開始從交易環節向持有環節轉向。這一手段的目的還包括,徹底封堵「炒房客」,讓買房真正回歸居住。
房地產稅改革大方向已鎖定,去年年底,國務院參事、中央財經大學稅務學院副院長劉桓在接受採訪時曾預測,「房產稅的推進在最近一兩年『會有大的動作』。」這種預測可能正在變成現實。
開徵房產稅火燒眉毛,準則應是「從價納稅,從量免稅」,即不該添加通常居民的擔負,恰當擬定退稅方針,別的,房地產稅率不該過低,納稅的意圖應是「買得起根本住宅,養不起過多住宅」。