房子賣不出去，房貸利率又升高了？

2017年房地產的腳步伴隨著夏季的炎熱而進入了傳統的淡季，7月和8月。

和去年同期相比，今年的房地產冷清了不少。有很多中介門店在整個6月中沒有成交一套房子，也有的新房售樓處相對前幾個月到訪人數幾乎減少了一半，不知道是因為天氣熱的原因不去看房了還是購房熱情沒有了，或許這兩個原因都有吧。

但是，如果要說在這兩個月的房地產淡季中最著急的是那些人？答案一定是炒房者，一方面是房子因為限售而不能賣出，另一方面是房地產淡季，有些房源的價格還要低於炒房者買入前的價格，這無疑是給炒房者的傷口上撒了一把鹽。

而且，還有更令炒房者難過的一點，銀行的利率優惠折扣取消，使得炒房者的購房成本進一步加大，相對於9折的銀行優惠，一套總價200萬的房子，利息就要多出不少。

小編近日走訪了幾家房產中介門店，了解到，目前在售的二手房炒房者的房源不在少數，在小編走訪過程中遇到了一位以炒房為工作的李先生，他對小編說道：「今年的房地產降溫不少，5月份買的房子，6月份確實漲了一些，但是到了7月份，同樣的房子已經回到買房前的價格了，而且有的房東因為急用錢，價格還可以再商量，這麼來看，我買的房子就要比現在的貴了，加上房貸的成本，兩年以後房子賣掉，虧本的可能還是大的。」

再談到銀行利率折扣取消的這個問題，李先生無奈的搖了搖頭說道：「我是4月份定的房子，那個時候銀行還說可以有9折的優惠，但是5月份，銀行突然通知說9折優惠沒有了，現在利率只能是基準利率了，我買房的定金都交了，也沒有辦法退，只能這樣了，算下來，每月要比之前多掏300多的房貸呢，這些也是購房投資的成本啊，兩年時間光利息就要將近10萬，現在想想真是不應該買房，不過後悔也晚了，只能希望將房子出租出去，能有一些租金的回報。」

不可否認，今年隨著限購的進行，像去年那樣的房地產火爆的場面已經不會再出現了，未來的兩個月甚至是一年，房地產都會以平穩為主，而那些在高點接盤的炒房者，也會付出代價。

當下，是傳統的房地產的銷售淡季，在二手房中已經出現了有房東急售的情況，而這樣的房子的價格算下來要比年初的價格還要便宜，如果將利息成本算下來，炒房者的購房成本已經比當前的購房成本要多不少了。

所以，從這兩點來看，今年買房的時機還沒有到來，剛需買房的購房者再等等也是合情合理的。（樓市清流 ）