人民幣突然暴漲，樓市利空來了！

文 | 子非魚

今天（9月5日）早上，人民幣市場傳來大消息：人民幣兌美元中間價繼續跳漲，已逼近6.5關口。

01、人民幣瘋了

據華爾街見聞今晨披露：

9月5日，人民幣兌美元中間價報6.5370，升值至2016年5月18日以來最高，上日中間價6.5668。上日官方收盤報6.5200，夜盤收盤報6.5320。

美元兌人民幣走勢

從8月25日開始，人民幣中間價從6.6579連續7個交易日大幅跳漲，累計上漲近1200個點，意味著人民幣兌美元在短短7個交易日里，升值了1.8%。

人民幣為何如此瘋狂呢？

決定人民幣兌美元走勢的變數有兩個：一是美元，二是人民幣。

8月22日，美國總統川普迎來了執政以來的大翻身，在擺脫了「影子總統」班農幾天後，川普提出的稅改計劃中的最優部分，終於和國會領導人達成了廣泛共識。

美元指數走勢

從上圖可知，在8月22日以前，美元指數走弱慾望非常強，8月22日之後，美元指數基本趨於平穩。因此，在最近一波人民升值過程中，美元指數對人民幣的影響很小。

那問題就來了，人民幣為何走出一波獨立於美元的強勢行情？

02、人民幣為何不斷走強

人民幣強勢行情雖然獨立於美元之外，但仍和美國有密切關係。在我看來，這一波人民幣大幅升值有三個原因：

1、與美國發起的「301條款」調查有關。

8月14日，美國總統川普簽署總統備忘，指令美貿易代表決定是否就有關法律、政策、實踐或做法可能不合理或歧視性地損害美國知識產權、創新或技術發展展開調查。

華盛頓時間18日（北京時間19日），美國貿易代表萊特希澤宣布，美國正式對發起「301調查」。

在此之前，中美雙方達成了「中美為期100天商業貿易對話」，「中美全面經濟對話」，並通過人民幣升值、加大市場開放，以縮小中美貿易順差。但效果並不明顯，2017年7月份中美貿易順差相比於2016年年終還要大。

數據來源於國家統計局、海關總署

所以，美國以知識產權為由，單方面發起了「301條款」調查。為了應對美國的「301條款」調查，一方面需要和美國進行談判，另一方面需要人民幣繼續升值，以增加美國對華出口，平衡中美貿易，釋放更強烈的善意。

2、川普政權穩固，美元有走強勢頭

8月23日，川普提出的稅改計劃中的最優部分，終於和國會領導人達成了廣泛共識。

標誌著川普的稅改計劃已經成功了一半，這意味著，川普政府執政基礎開始穩固。美元開始企穩，從第一部分的美元指數圖也能夠清晰地看到。

為了不影響美國商品對華出口，人民幣需要繼續升值，拉開中美利率差，來保持與美元之間的匯率平衡，推動美國對華貿易出口，縮小中美貿易差。

03、人民幣持續走強，會帶來什麼影響？

人民幣持續走強，我認為對於國家和個人有以下幾點影響：

1、一定程度上縮小中美貿易差。

人民幣兌美元持續升值，有利於美國商品出口，從而減小中美貿易差，這也是人民幣通過提高利率不斷升值的重要原因之一。

2、將進一步縮小2017年與美國的GDP差距。

有人計算了一下，2016年國內生產總值為74.41萬億元人民幣。簡單用2016年年底匯率測算，對應美元約10.7萬億美元。

按照最新的匯率6.52來計算，則2016年GDP達到了11.4萬億美元，多出了一個瑞士的GDP（2016年瑞士GDP為6501億美元）。

因此，按照升值后的匯率計算，2017年的GDP換算成美元與美國的差距會比預想中的還要縮小不少。

3、對股市和樓市都是利空。

傳統意義上來說，人民幣升值會導致以人民幣計價的資產升值，對樓市和股市都是利好。

但本輪升值，主要是市場的主動行為，是央行不斷收緊銀根，限制市場貨幣流通量，造成利率走高所致。短期內，對樓市和股市，其實是利空。

股市的利空已經被國家隊的購買對衝掉了，所以最近股市呈現上漲態勢。

4、對投資美元和海外資產的人是利空。

舉個例子，你去年年底或今年年初換100萬美元，要比今天下午換100萬美元，多花費43萬人民幣。

換句話說，如果你去年換了100萬美元，那到現在你已經虧了43萬人民幣。此外，人民幣升值會直接影響海外以美元計價的投資資產收益率。

當然，長遠來看，美元仍是一種比較好的避險貨幣。

5、對於出國留學或者旅遊需要置換外匯的人來說，是好消息。

如果你的需要為孩子出國留學或者家庭出國旅遊置換美元，那現在應該是最好的時機。

以每個人5萬美元外匯置換額度來計算一下。2016年12月30日，1美元=6.9429元，置換5萬美元需要34.7萬元，今天最低時1美元=6.515元，置換5萬美元只需32.56萬元。

相比之下，可以節省2萬元。