萬達緊急闢謠4.7億英鎊倫敦地塊收購 ：沒這回事

摘要：萬達6月21日對外公布這筆交易后第二天，就有媒體曝出其受到授信風險排查。當天，萬達慘遭「股債雙殺」。

*本文來自華爾街見聞（微信ID：wallstreetcn），作者張一葦。

港股萬達酒店發展早盤跳水，跌幅一度達5%。此前有媒體稱萬達完成以4.7億英鎊在倫敦收購土地的交易，萬達旋即出面否認，表示其已放棄該筆交易。

8月21日，英國上市公司St Modwen發布公告稱，已完成價值4.7億英鎊的倫敦市中心一區Nine Elms Square大型開發地塊的交易，但公告中未指明收購方。

隨後英國地產行業媒體PropertyWeek.com報道稱，萬達集團通過其香港上市主體——萬達商業完成這筆收購，並被多家國內媒體轉載傳播。

萬達有關方面對華爾街見聞回應稱，其已放棄以4.7億英鎊在倫敦收購土地的交易，上述媒體消息不實：

6月21日，萬達集團和英國公司St Modwen的倫敦地塊交易只是意向協議。昨天St Modwen公告完成交割，有媒體據此說萬達完成交易，但實際購買方並不是萬達。

交易公布后第二天萬達便遭遇「股債雙殺」

倫敦市中心一區Nine Elms Square地塊的成交價為4.7億英鎊（約合40.75億人民幣，後續投入未計入在內），萬達此前已經支付了10%的定金。

該地塊也位於倫敦市中心九榆新區（Nine Elms），緊挨著萬達第一個項目——倫敦One，佔地10.2英畝（約合4萬平方米），萬達本計劃在這一地塊上建設一棟51層的住宅高樓、兩棟36到46層之間的住宅公寓樓，總共供應大約1900套公寓，其中5%為政府福利房。

萬達於6月21日對外公布了這筆土地收購交易；就在第二天（6月22日）財新報道稱，銀監會於6月中旬要求各家銀行排查包括萬達集團、海航集團、復星、浙江羅森內里在內數家企業的授信及風險分析，排查對象多是近年來海外投資比較兇猛、在銀行業敞口較大的民營企業集團，萬達發行的在岸和離岸證券價格隨即遭遇「股債雙殺」。

餘波未了 萬達海外併購資產前途未知

監管機構加強對海外高槓桿併購大戶的資金管制過去近兩個月，國內債券市場仍「心有餘悸」，在內地獲AAA評級的萬達商業在岸債券收益率升至9%以上，竟達同等評級公司債券收益率平均水平的近兩倍。

萬達商業的母公司即為萬達集團。萬達上月將文旅和酒店資產的重資產出售給兩大地產巨頭融創和富力后，快速啟動資產重組，萬達酒店發展與大連萬達商業進行資產互換，萬達酒店發展收購萬達文旅的全部股權，又將存在高槓桿的海外資產全數出售給了萬達商業（詳見見聞主編精選《大特寫 | 萬達酒店重組懸念：切割資產分拆上市 海外資產估值成謎》）。

昨日（8月21日）萬達表示，將在甘肅蘭州、酒泉和武威投建萬達廣場；這是萬達向融創出售13個文旅項目后首度表態新建。萬達酒店發展昨日大漲14.86%，報2.01港元。