王健林操刀處理王牌萬達廣場 南昌西湖萬達廣場易主

近日，萬達商業與融創、富力地產的637.5億元世紀併購案成為輿論的熱點，萬達億199.06億元價格將旗下77家酒店轉讓給富力地產，又以438.44億元的價格轉讓旗下13個文旅項目的91%的股權。在發布會上，萬達集團董事長王健林表示，這是一次「三贏」交易。

而在併購案的餘熱還沒散去的時候，王健林也正在同步操刀處理萬達旗下的重資產——萬達廣場。

7月24日,從國家企業信用信息公示系統(江西)檢索發現,南昌西湖萬達廣場投資有限公司投資人已由大連萬達商業地產股份有限公司變為珠江人壽保險股份有限公司。

南昌西湖萬達廣場於2015年9月24日在南昌市西湖區市場和質量監督管理局登記成立,投資人為大連萬達商業地產股份有限公司,註冊資本1000萬元人民幣,法定代表人為齊界,經營範圍為實業投資;房地產開發、經營。

根據公開信息，南昌西湖萬達廣場總投資30億元，已經在今年6月23日開業運營，正式進入收租階段。南昌西湖萬達廣場開業,總建築面積14.78萬平方米，開業首日客流27萬人次,營業額1400萬元。該廣場涵蓋餐飲、服裝、精品、兒童、體驗等業態,囊括近300個國內外潮流品牌,成為西湖區首座全客層購物中心。

半個月前，這座白色的萬達廣場才正式開業，周圍的路燈上還掛著諸多紅色的開業條幅，一片喜慶。很多人在朝陽新城置業，是沖著「萬達廣場」的金字招牌。因為，王健林說過，「萬達廣場就是城市中心。然而,開業不到半個月,南昌西湖萬達廣場便"易主"。

今年7月5日,南昌西湖萬達廣場投資有限公司經營範圍、投資人、法定代表人均出現了變動。公開信息顯示,該公司經營範圍新增了自有房屋及場地租賃,投資人變為珠江人壽保險股份有限公司,法定代表人由齊界變為汪利。珠江人壽成立於2012年，由廣東珠江投資控股、廣東金融控股、廣東新南方集團、廣東韓建投資、廣東粵財信託持有。其中，珠江投資、新南方集團和韓建投資的法人代表分別是朱一航、朱拉伊和朱偉航。他們都是合生創展(0754.HK)董事局主席朱孟依的家屬。

無獨有偶。在此之前的4月17日，萬達商業也將持有鹽城萬達廣場的全部股權賣給了中信信託。

王健林說，萬達集團未來的戰略是全力發展創新型、輕資產業務，並將大幅減債，計劃三年左右清償集團層面金融機構債務。在這種情況下，繼續出售重資產的萬達廣場會成為大概率事件。

除了賣掉2家已經收租的萬達廣場，王健林還做里一個重大舉措，對萬達商業100%持有的部分萬達廣場有限公司進行大幅度減資。

據地產K線獨家獲悉，從2017年5月9日到2017年6月29日，在兩個月時間內，萬達商業至少將20家萬達廣場有限公司的註冊資本均減少，而且都是減至清一色的0.5億元。