猛料！江北新區又有大動作！一大波重磅利好打造核心區

今天我們去江北新區核心區實探，收穫核心區多個重大城建項目的效果圖、投入使用時間、具體規劃信息等重磅猛料！信息量非常大，和大家一起分享：

在浦珠北路旁城建項目的工地圍擋上，首次出現了南丁格爾護理學校、國際健康城大眾健康科創中心的效果圖及具體信息。

▼▼南丁格爾護理學校是南京市教育局、南京國際健康城、南京衛生學校，同倫敦國王大學（護理排名世界前三）開展的合作項目。

學校開設養老護理、康復治療等專業，開展中外合作「5＋1」大學部學歷教育和專科在職護士教育培訓，力爭打造成國內領先的具有國際化視野的高端護理學校。含護理人才教育、培訓中心、中英護理學校交流中心、國際護理科學研究中心等。

學校佔地105畝，總建築面積約73000平米，總投資約5.9億元，計劃於2017年二季度開工，2019年秋季建成並投入使用。目前工地土地平整。

▼▼下面是國際健康城大眾健康科創中心的效果圖，項目東至廣西埂大街、南至規劃支路、西至定山大街，北至浦珠路。項目由萬科實施項目全過程代建，並負責建成后的運營管理，是南京國際健康城著力打造的示範性載體。

其佔地面積4.6萬方，總建築面積約3.1萬方，分東、西、南三個地塊，共計13棟建築。

東區為1棟4層剛結構展示館（會議），一棟2層鋼結構餐廳、1棟4層鋼結構會務休息樓、1棟2層PC砼預製結構辦公樓。西區3棟3層PC砼預製結構診所、4棟2層鋼結構辦公樓及2棟2層鋼結構配套商業，南區為停車場。

而按照此前規劃，江蘇鳳凰腫瘤醫院便坐落於此。江蘇鳳凰腫瘤醫院」床位500張，診療科目包括腫瘤科、中西醫結合科、麻醉科、急診科、預防保健科、醫學檢驗科、醫學影像科、病理科等。建成后，將成為國內第二個質子重離子醫院。

由於採用了國外成熟的建築技術，項目的進度非常快。下面的兩張圖分別為我5月12日實探與今日實探的實景圖，可以看出，進度非常快：

一旁的鼓樓醫院江北國際醫院依舊在緊鑼密鼓的施工中，其已經引入兩個國際專科中心（中美國際口腔醫學合作中心和中瑞國際腫瘤綜合治療中心），規劃1000張床位，計劃明年4月或5月建成投入使用。

這也意味著，最快明年上半年，這家江北新區體量最大、醫療品質最高的綜合醫院就將以較高的水平為江北人民提供全方位的基礎醫療服務了。

除浦珠路沿線的重大項目外，今年江北新區核心區還有5大城建項目蓄勢待發：

①服貿大廈：今年三季度開工

江北新區服務貿易創新發展大廈及鳳滁路公交首末站項目位於江北核心區東側隧道片區，東至浦濱路、西至鳳滁路、北至臨滁路，區域開發較為成熟。

項目用地由科研設計用地、公共交通場站用地、街旁綠地用地三部分組成。項目預計總建設費用約6億元，其中，服貿大廈約5億元，綠地及公交場站（含地下空間）約1億元。

服貿大廈定位為：建設培育發展技術服務貿易和信息服務貿易等為產業目標的江北新區服務貿易創新發展辦公綜合體，以「高端定位、特色發展、專業服務」為方向的江北新區服務貿易創新發展公共服務平台。

②地下空間一期：9月正式開工，6年內完工

地下空間一期建設項目，位於萬壽路及橫江大道之間，沿定山大街兩側，擬建設34萬平方米地下配套商業，58萬平方米地下停車場，6.87萬平方米公共空間、捷運四線四站四區間（4號線、13號線、11號線、15號線）及地下綜合管廊。

項目一是提供均衡多元的公共服務功能，以文化娛樂、體育休閑及生活服務各類設施滿足大量地下公共活動需求。

二是提供高效便捷的地下交通功能，匯聚軌道交通設施、步行通道、車行道路以及靜態交通設施，服務大規模交通需求。

三是配套建設市政基礎設施，包括綜合停車系統、集中供冷系統、市政設施場站及物流系統，支撐整個地區綠色低碳發展。

項目總投資約130億元。預計2017年9月正式開工建設，6年內完成該項目全部建設工作。

③濱江風光帶：年底完成土建施工

江北濱江風光帶原浦口新城區段位於濱江大道迎江面，，計劃該段今年年底完成園路、配套建築等土建施工，完成地形整治，開展綠化苗木種植。

④萬象城：2017南京重大項目

在2017年南京重大項目投資計劃表上，官方將華潤萬象綜合體定義為「萬象城」列入其中。根據表上信息，華潤萬象城2017年將投資5個億，今年主要任務是做主體建設。

⑤三大場館：緊密布局中

自年初江北新區三大場館設計方案曝光以來，項目一直在緊密布局中。是2017年江北新區核心區重要的城建項目。

南京美術館新館項目位於石佛路與萬壽路交界南側，佔地約3.5萬平方米，地上建築面積約3.5萬平方米。

根據南京美術館新館發展規劃和實際使用需求，地上建設內容主要由「一個美術館」和「三個中心」構成。項目總投資約6億元。

江北圖書館項目位於石佛路與萬壽路交界北側，佔地面積約1.46萬平方米，地上建築面積約3.8萬平方米。項目總投資約5億元。

江北圖書館是江北新區社會公共文化服務體系的重要組成部分，是城市文化功能的重要載體，江北圖書館將緊密結合新區建設發展戰略的逐步實施，以及公共圖書館未來發展的趨勢。

江北新區規劃展覽館（新區市民中心）項目位於定山大街與濱江大道交界處，佔地面積為2.3萬平方米，地上建設規模約4萬平方米。項目總投資約5億元。

本項目建設定位面向市民開放的集城市展示、市民服務等配套服務為一體的多功能城市展覽館，具體表現在六個方面：城市客廳、城市會堂、城市窗口、城市微格、城市融合、城市未來。

安家江北微信平台最新消息：青奧公園部分片區、長江隧道江北出入口片區，正式確定划進頂山街道。也將屬於核心區域。這意味著這一片黃金區域將由觀山悅和華潤國際社區兩盤擴充到10家新房的大陣營。

①明發閱山悅府：預計近期公開樣板間，6月首開100套5層山景疊墅，戶型100-258㎡，毛坯交付

②明發財富中心：預計本周日（5.28）加推5號樓16-23層共176套毛坯公寓，戶型38㎡、41㎡、68㎡、76㎡，預計均價16000元/㎡。目前在售5號樓6-15層的毛坯公寓，均價16000元/㎡，戶型38㎡、41㎡、68㎡、76㎡。

③雅居樂濱江國際：雅居樂濱江國際確定公證搖號，購房登記今日截止。項目已領mini小雅組團6、9號樓共388套精裝房銷許，銷許均價29447-30126元/㎡，戶型108㎡、136㎡、143㎡ 、176㎡。

④正榮潤江城：預計6月可能會最後兩棟樓——江景樓王【潤江天境】10 、11號樓共264套房源，戶型143㎡、135㎡，價格待定。

⑤東方萬匯城：在售南區公寓1#、3#，40年產權的酒店式公寓。戶型39-64㎡，3號樓東邊戶均價15000元/㎡，西邊戶均價14000元/㎡，1號樓均價16000元/㎡，一房一價，預計2017年6月毛坯交付。

⑥明發雲庭：預計6月、7月加推1號樓，共計44套毛坯房源，面積89㎡，具體時間待定。目前在售170㎡毛坯頂躍，均價23000元/㎡左右，交付時間2017年2月。

⑦明發悅庭：預計近期加推10#，共150套毛坯公寓，面積33㎡、37㎡、49㎡、57㎡、75㎡，價格待定。目前在售少量4.8米挑高附贈毛坯公寓，戶型37㎡、49㎡、57㎡、70㎡，均價17500元/㎡。

⑧通宇林景蘭園：上市時間待定，預計首推出小高層產品，主要由88㎡2+1房、94-105㎡輕奢三房、118-119㎡舒適三房以及部分底躍產品組成。項目規劃建設8棟11層低密住宅和10棟四聯排別墅。

⑨觀山悅：目前還剩餘1棟和14棟高層以及4、5、8、9、10號樓洋房。其中1棟和14棟高層，面積86㎡、93㎡、110㎡、120㎡；4、5、8、9、10號樓洋房，面積135㎡左右以及底躍280㎡。

⑩華潤國際社區：預計下期加推D2#，具體時間待定，共計200多套精裝房源。面積89㎡、108㎡、129㎡。

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