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2021/12/25
今年的熱點詞之一
必定有
☟☟☟
「租售同權」
日前，住建部等9部門選取12城市試點租售同權
7月底，山東也審議通過了
《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》
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《通知》明確要求，培育和發展住房租賃市場。
建立健全購租並舉的住房制度，
租房人辦理居住證后享有義務教育、醫療等基本公共服務,
落實提取住房公積金支付房租政策，
鼓勵新市民通過租房解決居住需求。
從現實情況來看
每月幾千元的房租能否直接享受
與動輒百萬的學區房房主一樣的就學權利
仍需要時間印證
♨♨♨
當然，隨著租售同權的出現
也讓大家的目光
從房價多少，轉移到了租金多少
那麼，目前全國各地的租金回報率到底怎麼樣？
那些有兩套房、三套房的人，
最關心的可能是：
未來租金會不會漲?
快和租客小編
一起去看看吧！
如果要計算實際租金回報率，應該是（1年租金-房屋保養費）/房屋價格，在這裡，我們是直接用1年租金/房屋價格，得出的數據會略高，特此先說明。
近日，智谷趨勢發布了
《租金回報率最全地圖》
在租金回報率排名前10的城市中
四大一線城市全部排在了回報率最低的陣營里
這與房價相對租金來說過高有關
而在山東，共有11個城市上榜
☟☟☟
臨沂（3.51%）、濰坊（3%）、威海（2.88%）、東營（2.82%）、煙台（2.75%）、濟寧（2.67%）、淄博（2.58%）、德州（2.32%）、濱州（2.25%）、青島（1.75%）、濟南（1.72%）
由此推算，
臨沂租金回報率最高，
投資房產僅需28.5年即可回本。
青島濟南投資房產回本速度最慢，
分別需要57.1年和58.1年。
現實果真如此嗎？
臨沂的租房市場到底如何呢？
來來來，
和小編一起來看看
8月你家房子的租金價格吧！
（數據來源於房產網路，僅供參考）
臨沂各區租房價格一覽
▼
蘭山區
換算下來，根據以上的信息，一居室大概在1000元上下波動；
汽車站周邊御園精裝公寓1室1廳1衛 55㎡ 高達1500元/月；
而火車站周邊缸套廠家屬院 2室1廳 85㎡ 僅需700元/月，兩人合租才350元/月。
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北城新區
北城新區的房子普遍較高，但最高的木有老城區高
齊魯園公寓1室1廳1衛 55㎡ 1500元/月
很多2室2廳1衛的房租價格在1500元/月
▼
羅庄
來到羅庄區
感覺好幸福！
盛源小區3室2廳1衛 120㎡600元/月
如果合租的話4個人平均每個月一百來塊房租~
如果在羅庄區從事工作的人我覺得挺好的
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河東區
李公河小區南區3室2廳 120㎡650元/月
不解釋了……
同樣4人合租……
每月一百塊房租，真的跟免費住一樣~
對於，
還沒買房正在攢首付的小編來說，
別提多扎心了！
你家在哪個區域？
你看好以後的租房市場嗎？
你覺得這個排名準確嗎？
綜合自青島新聞網、齊魯晚報、臨沂
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