炒房時代，雄安新區如何特立獨行？

新區，緊接著4月2日，《人民日報》針對當地潛在的炒房風險提出預警，稱「雄安新區不是冒險家的樂園，更不是投機客的天堂。」4月3日，《人民日報》再度發聲，稱「設立雄安新區是千年大計、國家大事，絕不能讓『炒房』者逞快。」4月4日，《人民日報》三批炒房者「靠炒房搭乘雄安新區這趟『春天專列』會錯了意」。

在此之前全國已有18個國家級新區，但被《人民日報》這樣的黨媒形容為「千年大計」，在筆者印象中尚屬首次，這讓雄安新區顯得十分另類，事實也的確如此。在此之前，開發程度低、發展空間充裕的國家級新區一經獲批成立，便意味著地價房價的暴漲，是不少投機客的眼中「坐地起價」「坐收漁利」的大肥肉。然而，雄安新區設立的短短4天，在新區臨時政府的高壓態勢下，全區房地產市場卻是有價無市，實際交易量為零(《河北日報》4月5日報道)。

試想一個國家若用房地產押寶，國民腳踏實地幹事業所獲得的經濟價值，到頭來還不如投機者的一套房，那麼誰還願意真正沉下心來謀事幹事？國家的未來談何強大？因此，雄安新區作為定位極高的國家級新區，決不能讓房地產市場的非理性上漲擾亂國家的戰略規劃。以往新區建設的經驗都是「國家資本+社會資本」的投入模式，如果雄安要摒棄「資本拉動的造城運動」的老路，不依靠土地財政和投資的驅動來進行城市發展，就需要政府在新區建設的體制機制上狠下功夫，真正規劃出科學的道路，設計出合理的政策，激發出市場的活力，吸引人才湧進，讓人才的「智慧紅利」來驅動整個新區的發展。

除了要在發展機制上突出重圍，作為擔負著疏導北京發展壓力、帶動京津冀地區協同發展重任的雄安新區，很有可能面臨一些重工業以及部分新興產業的產業遷移。在此過程中，如何將環保生態理念體現在各個環節，如何避免重蹈大城市交通擁堵、醫療教育資源緊張、貧富兩極分化等城鎮化發展中的覆轍，需要政府竭盡周全的考慮，站在歷史的高度以全球性的眼光來規劃新區，說白了就是要一張藍圖繪到底。

更重要的是，雄安新區的建設需要耐心，要政府官員們拋下一時的利益得失，排除一切干擾，才能讓雄安新區的建設經得起歷史的檢驗。