置業指南：買房時戶型選不好你就虧大了！

[摘要] 新手買房最頭疼的問題就是挑選戶型了，戶型結構是否合理，朝向如何這都都是不可忽視的大問題。如果 戶型挑不好，損失必然慘重。那麼如何才能挑選到好戶型呢？下面聊宅網小編整理了挑選戶型使用技巧， 希望對您有所幫助。

戶型方正的房子整體利用率會比較高，拐角，凹凸位會佔用你實際使用面積，不利於裝修和擺放傢具。

通透主要是指通風和採光。挑選戶型是應該盡量選擇南北通透的房子，因為這樣的戶型無論是對通風還是 採光都是極好的，既能保證空氣的對流還能做到雙面採光。

業主的隱私也是需要保護的，進門后要有隔斷或屏風稍加遮擋，避免直接看到客廳和陽台，同時也避免客 人未進屋就對房子一覽無餘，尤其是卧室、陽台等較為私密的空間要有視覺上的遮擋，做到公私分區。

現在的地價越來越貴，房價也越來越高，市場上出現很多迷你小戶型，面積從十幾到四五十平米不等。究 竟多大空間尺寸才能滿足人們生活的最低限度？戶型的空間不一定要很大，但是一定要功能齊全，不能存 在灰色空間，客廳和主卧室不得小於12平方米，書房最好也能達到6平方米，次卧可以比書房大一點，面 積要達到8平方米，衛生間一般是4平方米，廚房一般是5平方米。

合理的動靜分區戶型能減少相互之間的感擾，卧室們不到直接面對這客廳、衛生間，避免穿堂越室。客廳 是家人主要活動空間，應該遠離主卧室。