擔憂情緒抬頭 房地產指數4連陰

雖然上周初，萬科A出現了大幅拉升的態勢，驅動著房地產指數出現強勁有力的回升態勢。但由於市場參與者對房地產行業的後續變化有著一定的分歧，謹慎者認為房地產後續調控力度仍然不會放鬆，甚至有進一步收緊的態勢。

所以市場參與者擔憂當前的房地產交易萎縮的趨勢可能進一步延續。前期，由於降槓桿，房地產信貸迅速收緊，延長交易時間，也使得房地產流動性大大降低，所以目前一線城市的地產銷售，無論是新房還是二手房均處於萎縮的狀態。2017年、2018年房地產上市公司的業績增速會迅速放緩，甚至有降低的可能性。這對於地產股的中短線走勢來說，的確有一定的壓抑。所以，市場參與者不敢輕易加倉，導致了房地產指數在上周出現了四連陰的K線形態。

就中期趨勢來說，當前房地產行業出現了新一輪拍地浪潮，大量的新房有望在後續一、兩年內入市，從而會放大市場的供給，這對未來的房地產價格產生一定的抑制預期。畢竟地產供給一旦加大，在房地產信貸政策收緊的背景下，需求可能不會一下釋放，如此就會使得地產市場出現供給多、需求謹慎的態勢，地產價格自然難以像前些年那樣漲勢如虹，這也會影響到房地產上市公司的業績演繹趨勢。所以，地產股在未來一段較長時間內尚難有大作為。