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地產下半場，只有一個字：租 | 先鋒地產導報

2021/12/25

yidianzixun

周末精進指南.周一例會必看

先鋒地產導報

知盟教練社.漲姿勢學院出品

本期目錄：

【市場】12個租賃試點城市
【案例】紅鶴：實地地產品牌引爆傳播復盤
【案例】海坨山谷+三聯生活周刊
【案例】優客工場：兩年開滿30城100場
【活動】升級會北京站@麗春湖院子
【觀點】潘永堂：恆大變了
【觀點】陳勁松：租售同權堪比98年住房制度改革
【觀點】阿那亞社群，如何構建我們的精神家園？
【方法】巔峰智業：特色小鎮七星大法

【案例】紅鶴溝通：實地地產沉浸式智慧生活品牌館開幕事件全復盤

實地企業，以S-Dream Hall品牌館為契，打破地產常規操作手法，在短短兩個月的時間裡，通過品牌館的開幕營銷事件，向國內外市場講述10年實地如何強勢崛起的故事。

▲ 3D邀請函視頻

【觀點】 潘永堂：恆大戰略路徑圖

是像手機行業信奉的「產品為王」？是像酒店行業的「服務為王」，房地產產品做得最好的企業，就是最好的企業嗎？不顧市場，不顧行業，而是一味的產品極致、服務極致、口碑極致，這是最好的戰術，但卻未必是最好的戰略選擇，或者這是一種產品經理的戰略偏好。如綠城。2016年之後，恆大變了！不是產品的變，也是服務的變，而是戰略變了！

【案例】三聯生活周刊：奧倫達部落海坨山谷

「流星」，我對女兒說，「那個快速移動的亮點就是流星」。她睜大了眼睛，緊緊盯住深邃的天空。深藍色幕布一般的天空，已是繁星滿天，月亮被淡淡的雲層遮住，透出一層溫柔的光芒，灑在寂寥的大地上。

【觀點】阿那亞社群四人談 | 如何構建我們的精神家園

2016年中，《ARANYA》刊物邀請阿那亞品牌創始人馬寅先生，和智璞文華品牌顧問機構合伙人孫展先生，就阿那亞社群話題進行系列對談。2017年6月，《ARANYA》刊物又邀請阿那亞孤獨詩社社長凌建，以及阿那亞家史計劃指導老師李遠江，共同參與對社群精神話題的探討。阿那亞公眾號推文。

【方法】巔峰智業：特色小鎮七星大法

巔峰智業，結合多年來在特色小鎮規劃設計和開發運營方面的豐富經驗，借鑒吸收國內外特色小鎮建設的精華理論和重要做法，創新性的從人體學系統理論出發，提出了特色小鎮打造的「七星大法」，希望能夠為打造特色小鎮提供一定的借鑒和啟示。

【市場】公寓最前線：12個租賃試點城市的「博弈戰」

住房城鄉建設部會同國家發展改革委、公安部、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、工商總局、證監會等八部門，聯合印發通知，要求在人口凈流入的大中城市，加快發展住房租賃市場。廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市作為首批住房租賃試點城市。距離通知發布已經過去一個月的時間，目前這12個城市關於房屋租賃都有哪些舉措呢？

【觀點】世聯行陳勁松：為什麼2017租售同權堪比98年住房制度改革？

租售同權，除了學區房，還應該有更多的權利，甚至將帶來房地產下半場的巨大變革。世聯行董事長陳勁松先生從更高更全面的角度為我們分析了租售同權的偉大意義。第一，什麼是租售同權？租和售怎麼就同權了？這個概念本身意味著什麼？儘管現在還不太清晰，但我們在理論上探討一下是有必要的。第二，都說租售同權堪比98年房改，有偉大的意義，到底它的意義在哪裡？第三，租售同權的商機在哪裡？

【案例】優客工場：兩年開滿30城100場

成立於2015年4月優客工場（UrWork），彙集了包括紅杉資本基金、真格基金、歌斐資產等數十個投資機構。今年8月7日，優客工場宣布，獲得首創置業、星牌集團、北京愛康集團和景榮控股總計約12億元人民幣投資，正式完成PRE-C輪融資。截至 2017 年 8月，優客工場在全球 30座城市布局了 100個共享辦公空間，包括北京、上海、深圳、南京、西安、天津、青島、濟南、廈門、武漢、杭州、揚州、無錫、蘇州、重慶、昆明、太原、成都、開封、瀋陽、襄陽、長春、大連、拉薩、新加坡、紐約、舊金山、倫敦、洛杉磯等。目前已聚集了 4000 余家懷揣夢想的企業，總共擁有超過 5萬名會員，其際會員 5000 名，總管理面積達到30萬平方米。