為什麼房價降了，我還是買不起？

在2008年房價下跌時不敢買房，買漲不買跌，總想著還會下降，再等等；2016年房價瘋漲時不買房，想的是房子這麼漲下去太不像話，肯定會降，再等等。站在2017年的5月，面對買房這個話題，腦海中有很多故事。

買房，是理性的事情。

說到買房，大家能給出一堆理由，每個人都有自己的想法和要求：

要麼買個距離父母近的，可以互相照顧；

要麼買個靠近學校的，以後方便孩子讀書；

要麼從環城四區換到市區；

要麼買個精裝的，沒時間和精力去做後續工作；

要麼換個有小區環境和物業管理的，住著舒服，受夠了那亂糟糟的環境；

要麼有點錢，想投資，畢竟買房比買股票靠譜……

總之，買房的人都會說，經過慎重考慮，列舉出一二三，等買房理由。

大博，外地人，研究所畢業就來到天津，工作不錯收入不低，買房這件事兒提上日程，從看房到買房三個周末搞定。

理由很簡單，婚房，期房來不及，鎖定二手房；首付就45萬，區域在自己單位附近就行，現在已經住進去2年了。

買房，是感性的事情。

買房其實也是件很感性的事情。有人說，在買房過程中，女士的「第六感」好於男士的理性客觀分析。女士感性，看東西憑感覺，被一個細節打動之後就會做出快速決定。

比如樣板間的收納、廚房的格局、主卧室的飄窗、洋房一樓的小院兒，甚至一個大的明衛設計，這種衝動消費是基於感性的決定，卻也值得稱道，不拖泥帶水，果決、勇氣可嘉。

小李，本市人，七大姑八大姨都在南開，好幾家是格調春天的業主，就喜歡格調的房子。去年開始關注格調松間西青大學城的房子，去年沒買到，今年加推時又參與了，網上報名，名都沒報上，還是賊心不死，繼續等，就這麼執著。

完美主義者，買不到房。

身邊很多人都關注房子，你會發現有兩類極端，一類是快刀斬亂麻，很迅速決定；另一類是戰線拉得老么長，一直在看房的路上，至今仍然在考察中。

前者買房的房價漲了，現在是受益者；後者則是完美主義者，現在或許後悔了。

對於買房自住的人來說，切記太過完美，只要能解決主要目的，其他方面可以相對放寬，利用三五年時間先過渡，之後再去置換更新，給自己一個緩衝。

老孫，一個典型的處女座完美主義者，又是有點理論知識的人，就更是較真兒：周邊環境有污染、距離主幹道太緊、位置遙遠、戶型太差……

從2010年開始看房，7年過去了，還在挑剔中，十幾萬曾經一套房的首付現在也就能買個廁所了，依然不放棄自己的原則——買房是用來住的，為啥不喜歡還要買。好吧，無言以對。

房價下降了 我還是買不起

每日房價不公開發布了，房管局數據大家看不到詳細的了。但在可參考數據中顯示，天津樓市的成交量下滑是事實，各個項目加推的房價沒有漲，甚至略低於環比價格也是事實，現在買新房確實划算。

比如4月底開盤的一批房子：萬科四季花城（4008181365轉115369）推出340套房，小戶型17000-18000元/平米左右，低於去年的售價，但1000多組客戶選房、全款買的100多組；

旭輝燕南園（4008181365轉182360）15000元/平米左右，對於100萬出頭的房子要求最低首付70萬，甚至高於5成；

融創中心（4008181365轉1388519）高層住宅加推100套房源，42000元/平米，低於周邊有學區的20年房齡以上的老社區售價，但要求全款；

天房北寧公元（4008181365轉178482）加推242套住宅，均價28500元/平米左右，價格便宜已經售完；

北岸中心（4008181365轉161972）加推，精裝交房，預計35000元/平米左右，價格優勢明顯，100萬、200萬、300萬、400萬四個等級驗資排卡，驗資金額高者優先選房。

……

還有很多項目都有這樣的現象，在政府對於房價管控的前提下，低價開盤入市，確實便宜，但卻有附加條件：要麼三天內付款，要麼首付五成以上，甚至全款優先。開發商在房價上做出了讓步，那麼就要在房款上找回來。

在兩成首付的年代，不少人還能踮著腳買套房。現在，房價雖然是「降」了，可是對只有60萬的我來說夠不著也搶不上，依然遙不可及。

都跟我說房價降了，房子卻跟我沒有半毛錢關係了。我想靜靜！

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