頭條 | 中國核建29.5億元在上海購地，或打造第二總部

綜合上海房地產觀察、搜狐財經、東方財富網信息

9月5日，上海虹橋商務區1幅巨型商住辦綜合地塊通過招標掛牌複合方式出讓，核建全資子公司中核房地產開發有限公司奪魁，總價29.5億元，將打造核產業國際合作科創園！

地塊距離國家會展中心僅幾個路口，東至蟠祥路，南至盈港東路，西至蟠龍港，北至徐民路，規劃地上建築面積高達30萬㎡，其中14萬㎡為辦公物業（自持50%）、6萬㎡為商場&酒店（自持80%）、10萬㎡為住宅（自持25%+5%保障房）。

根據出讓預合同，項目將建設並自持核行業文化展示館、核行業國際培訓中心；出讓評分表中鼓勵將集團控股的上市公司總部落戶青浦，稅收落地。

歷史資料顯示，此前的2015年12月31日，核工業建設集團公司與上海市政府在滬簽署戰略合作框架協議。上海市副市長周波與核建集團公司黨組副書記、總經理顧軍代表雙方簽署《上海市人民政府與核工業建設集團公司戰略合作框架協議》；核建集團公司財務總監陳書堂與青浦區區長夏科家簽訂《核工業建設集團公司與上海市青浦區人民政府戰略合作意向協議》。

其中還透露，核建將把上海作為集團「十三五」及未來發展的戰略布局重點，進一步加大投資合作力度。一是打造核建上海科創園。核建在西虹橋商務區集聚集團各類優勢資源，打造核建第二總部，投資設立及整合集團相關下屬企業同步進駐，並聯合相關核電裝備製造企業入駐，形成總部經濟、教育培訓、科技研發、金融租賃、海外市場開發等綜合功能。二是參與上海自貿試驗區建設。依託集團現有的上海自貿試驗區金融分支機構，進一步做大資金籌集、運作、交易，以及境外資金集中管理、融資租賃、第三方代理等業務，拓展貿易金融、跨境投融資等業務。三是深化核電及工程建設領域項目合作。加大與上海相關企業合作力度，優先採用上海製造的相關裝備，做大以第四代高溫氣冷堆等為代表的先進核能業務；與上海相關企業攜手發展新業務，從核電工程建設拓展到民用和工業領域，推動軍民融合發展，承建一批重點工程項目，延伸發展核電服務業。四是實施核電「走出去」戰略。聯合上海相關企業共同開拓國際市場，參與國際核電重大項目的總承包、總集成，打造帶動上海裝備「走出去」的示範基地。

核建9月6日截至收盤，股價上漲1.87%，為13.05元。查詢其2017年中報顯示，上半年，核建營收188.53億元，扣非后凈利潤為2.36億元，總資產704億元，總負債607億元，資產負債率86.19%；經營性現金流為-29.40億元。

公開資料顯示，中核房地產開發有限公司始建於1994年，是中央直接管理的國有重要骨幹企業核工業建設集團公司的全資子公司。公司專業從事房地產開發經營，是集團公司「十三五規劃」的四大板塊之一,承擔帶動建安產業的戰略重任。

公司致力於集中優勢資源，重點布局一線、二線城市，兼顧開發其他城市地段佳的優質項目，並以快周轉的銷售型物業為主，有條件地開發高溢價產品，做精品項目。成立至今，公司開發項目涵蓋高檔住宅、高檔寫字樓、城市綜合體等多種業態，開發項目分佈在北京、深圳、天津、重慶、武漢、煙台等重點城市。

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