你的宅基地可能比愛情還珍貴

近日，黃曉明為愛妻Angelababy慶祝了28歲的生日，不僅包下酒店，更是舉辦了一個溫馨而浪漫的白色派對。2億的婚禮，包下豪華游輪的蜜月，如此種種，不得不讓小編羨慕的同時也深深祝福他們的愛情。在這出軌屢見不鮮的娛樂圈中，他們的愛情，是奢侈的，也是稀缺而珍貴的。

「生命誠可貴，真愛價更高。」小編想說的是，農民朋友，你們的宅基地，也很珍貴，而且，會越來越珍貴。

宅基地可流轉

去年10月，國土資源部等五部委聯合發布了《關於建設城鎮建設用地增加規模同吸納農業轉移人口落戶數量掛鉤機制的實施意見》，明確提出允許進城落戶人員在本集體經濟組織內部自願有償退出或轉讓宅基地。

同月，中共中央辦公廳、國務院辦公廳出台了《關於完善農村土地所有權承包權經營權分置辦法的意見》，通過實行宅基地「三權分置」，農民的宅基地可以在集體經濟組織內部有償退出和轉讓，宅基地使用權可以在更大範圍內有限期流轉。

宅基地可換房

「宅基地換房」，是指在遵守國家政策條件下，堅持承包責任制、保持可耕種土地、尊重農民自願的原則，合理並保質地建設適合產業聚集和擁有生態民居的新型城鎮。農民則憑藉宅基地，按照規定的置換條件無償換取城鎮中的一套住房，遷入城鎮居住。當然，根據每個村委會定製的不同置換條件，實際情況需要和當地村委會了解清楚。

宅基地可抵押貸款

2016年初，國務院印發《關於開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》，提出了試點農村宅基地抵押貸款的新政策。同年3月，央行發布《農村承包土地的經營權抵押貸款試點暫行辦法》和《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》，從貸款對象、貸款管理、風險補償等多方面對金融機構、試點地區和相關部門推進落實「兩權」抵押貸款試點明確了政策要求。

近期，農村宅基地抵押貸款已經在全國逐漸普及並陸續開始實施了。儘管還不能完全地落實，但已經開闢了一個農民財產權變現新渠道。只要農民自願並且擁有房子就可以享受該政策。

不僅如此，宅基地上建房還可以享受各種各樣的補貼，其價值隨著周邊土地的升值也會水漲船高。娛樂圈中讓人心馳神往的愛情還會不斷延續，而農村的宅基地資源已經日趨稀少，升值將是未來一大走向，讓人不得不期待，不久后宅基地也許將比愛情還珍貴。

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