南部新城上半年建設成績單出爐！牽動南京房價格局……

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自去年以來，南部新城的利好消息就一直不斷。南部新城建成后，將和新街口、河西形成三足鼎立之勢。看這態勢，五年內模樣初現確實不是一句空話！小編先為你梳理一下今年比較受關注的建設動態：

6月17日左右

南部新城醫療中心主體工程已經完工

位於大明路的南京南部新城醫療中心主體工程已經完工。今年9月底，市中醫院將正式啟動搬遷至南部新城新院區。緊鄰南部新城醫療中心，還將建一個佔地約40畝的健康產業園，計劃2017年開工建設，2019年基本完成。

6月14日

6月13日左右

大校場機場搬遷之後，南部新城已進入實質性開發建設階段，各項建設工作紮實推進。緯七路二期、苜蓿園大街南下工程作為解決城東地區交通擁堵的重點項目，目前正按照今年10月竣工通車的時間節點倒排工期，進入最後衝刺階段。

5月31日

南站將有「新高度」 44層摩天樓將帶有綜合體

從規劃部門獲悉，由主城直達南京南站的要道（玉蘭路）西側，一棟近200米高的超高層建築「帶領」商業綜合體將拔地而起，成為南站「新高度」。除了規劃中遠期建設高達350米的南站南廣場摩天樓，44層的高度，已然是近年南站片區摩天大廈群的「首高」。

5月25日

南站「海綿廣場」施工進入衝刺階段

6萬餘平方米的南京南站「海綿廣場」施工已經進入衝刺階段，年底前就將投用。廣場上，大部分腳手架和密目網已經撤走，廣場的大坑回填已經結束，現在正在進行的是廣場表面砂石填充和混凝土倒灌。

2月16日

整個紅花—機場地區共規劃綜合管廊9條，總長度20.91公里，總投資額為6.61億元。記者了解到，在南京，其實已有片區，如江北新區、河西新城南部等，建成了綜合管廊，用於鋪設電力、燃氣、供熱、通訊等市政公用管線，徹底告別「馬路拉鏈」「城市蛛網」等現象。

1月6日

作為南部新城骨幹路網的組成部分，順天大街快速化改造二期工程（石楊路—滬寧高速連接線）於1月5日開始首次環評，擬於2017年7月1日開工，工期24個月。項目建成，與苜蓿園大街南下工程、順天大街快速化改造一期（應天大街 - 石楊路）、緯七路東進工程、長樂東路工程一起，將搭建起城東南地區的骨幹路網。

交通：

①捷運：1號線、3號線、機場線、寧和城際。未來南部新城核心區還將有5號線、6號線經過。

②南京南站將建設成為長三角地區最大的綜合客運樞紐

①現有的商業：明發商業廣場、麥德龍、迪卡儂等

②未來商業：綠地之窗、證大喜瑪拉雅商業體、金輪星立方，萬科九都薈配套商業、瀚威城市綜合體等

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一直以來，南部新城的重點區域南京南站交通配套便利，但教育一直是其「軟肋」。6軌制的中學和4軌制的國小已「在路上」。

中國小的建設地點位於南京南站江寧區宏運大道以南、濱河路以北、站西三路以西，佔地面積約 38900平方米，綠化面積15608.2平米，總投資約28000萬元，預計2018年落成。

既是與新街口、河西三足鼎立，南部新城作為主城內最大規模的新城，我認為目前的房價其實正是入手的「低谷」價。跟著規劃買房不假，跟著看得見的規劃走才是硬道理。一旦南部新城五年內煥然一新，房價趕超河西不是沒有可能，我們有必要了解一下目前南部新城的樓市現狀！

南部新城新房的均價在3.5萬/平左右，而其中中交錦致為毛坯房，所以均價低一些，2.9萬/平。由於南站板塊二手房價格高，且很多不滿2年，所以新房其實格外搶手，報名搖號的客戶也非常多，買不買的到就看運氣了！

目前南站附近樓盤不少，包括萬科九都薈、萬科尚都薈、萬科新都薈、旭輝鉑悅秦淮、中交錦致、綠城深藍和萬科大都會等，但目前已經交付的樓盤僅有萬科九都薈、萬科尚都薈和萬科新都薈。其中九都薈和尚都薈屬於雨花區，二手房均價高達3.9萬/平，而新都薈屬於江寧區，價格稍微低一點，均價3.5萬/平。

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